必威体育精装版必威体育精装版物业管理合同范本精选.docx

必威体育精装版必威体育精装版物业管理合同范本精选

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1甲方负责物业管理范围内的公共区域，包括但不限于楼道、电梯、楼梯、公共阳台、公共花园等。

1.2乙方负责自用部位及设施，包括但不限于室内墙面、地面、天花板、门窗、卫生间、厨房等。

第二条物业管理服务内容

（1）保持物业管理范围内的清洁卫生；

（2）公共设施设备的维护保养；

（3）公共区域的安全保卫；

（4）公共绿化的养护管理；

（5）协调处理物业管理范围内的其他事项。

第三条服务费用

3.1乙方应按照甲方制定的物业管理费标准支付服务费用。

3.2乙方应按照甲方制定的停车费用标准支付停车费用。

3.3乙方应在每月__日前将应缴纳的服务费用和停车费用支付给甲方。

第四条合同的变更和终止

4.1任何一方要求变更或终止本合同，应提前__个月书面通知对方。

4.2合同终止后，乙方应支付甲方物业管理范围内的剩余费用。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方未按照约定支付服务费用和停车费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应定期对物业管理范围内的设施进行检查、维护和保养，确保设施的正常运行。

1.2甲方应建立和完善物业管理范围内的安全保障措施，确保乙方的财产安全。

说明：甲方作为物业管理的主导方，有责任保护乙方的财产安全，防止盗窃、火灾等安全事故的发生。

1.3甲方应定期对物业管理范围内的公共区域进行清洁和消毒，保持公共区域的卫生。

说明：甲方作为物业管理的主导方，有责任保持公共区域的清洁卫生，为乙方提供一个舒适的生活环境。

1.4甲方应建立客户服务体系，对乙方提出的投诉和需求及时进行处理和回应。

说明：甲方作为物业管理的主导方，有责任及时解决乙方的问题和需求，提高客户满意度。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应遵守物业管理范围内的规章制度，配合甲方的管理工作。

说明：乙方作为业主，有责任遵守物业管理范围内的规章制度，配合甲方的工作，共同维护物业管理区域的秩序。

2.2乙方应按照约定时间支付服务费用和停车费用，如有逾期，应承担违约责任。

说明：乙方作为业主，有责任按时支付物业管理费用，如有违约行为，应承担相应的法律责任。

2.3乙方应爱护物业管理范围内的公共设施设备，如有损坏，应承担修复费用。

说明：乙方作为业主，有责任爱护公共设施设备，防止因个人行为导致设施设备的损坏，共同维护物业管理区域的环境。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方应与第三方中介签订书面协议，明确双方的权利和义务。

说明：当有第三方中介参与物业管理时，甲方作为物业公司，有责任与第三方中介签订书面协议，明确各自的权利和义务，以保障合同的履行。

3.2乙方应认可第三方中介的服务，并按照约定支付相关费用。

说明：当有第三方中介参与物业管理时，乙方作为业主，有责任认可第三方中介的服务，并按照约定支付相关费用，以享受第三方中介提供的专业服务。

3.3甲方和乙方应积极配合第三方中介的工作，提供必要的协助和支持。

说明：当有第三方中介参与物业管理时，甲方和乙方有责任积极配合第三方中介的工作，提供必要的协助和支持，确保物业管理服务的顺利进行。

一、附件列表：

1.物业管理服务内容清单

2.物业管理费用明细表

3.安全管理制度

4.清洁卫生标准

5.公共设施设备维护保养计划

6.绿化养护管理规范

7.客户服务流程及响应时间

8.投诉处理办法

9.规章制度公告

10.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供物业管理服务，包括但不限于清洁卫生、设施维护、安全保障等。

2.乙方未按约定时间支付服务费用和停车费用。

3.乙方未遵守物业管