独栋商铺租赁合同6篇.docx

独栋商铺租赁合同6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于XX市XX区(县)。

该房屋为：□楼房/□平房间，使用面积XX平方米。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

(一)甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXXXXX。

(二)甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XXXXXX。

三、房屋用途

该房屋用途为：办公。乙方保证在承租期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋租赁期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

五、续租

(一)同等条件下乙方享有优先租用权。

(二)乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

六、租金及保证金

(一)乙方租用独栋商铺的租金为每月XX元（大写：XX）。租金须在每月XX日前直接汇入甲方的指定帐户（开户银行：XX银行；帐号：XXXXXX；户名：XXXXXX）。

(二)保证金为XX元（大写：XX），在合同签订日一次性支付。合同期满或终止时，在乙方已结清所有费用并修复房屋后，保证金可退回。若一方违约，将扣除相应违约金后，余额可退回。若保证金不足以支付违约金额，则必须补足。该保证金不计利息。

七、物业管理及费用

物业管理由XX物业管理公司负责。物业管理费为每月XX元（大写：XX），乙方须在每月XX日前直接汇入甲方的指定帐户（开户银行：XX银行；帐号：XXXXXX；户名：XXXXXX）。若乙方逾期未支付物业管理费用，每逾期一天需向甲方支付违约金XX元（大写：XX）。同时，物业管理公司有权在未经乙方同意的情况下进入房屋进行物业管理。乙方需配合物业管理的各项管理工作。若乙方违反物业管理的规定，需承担相应的责任。

八、水电及费用

乙方需自行承担房屋内所有的水电费用。甲方将负责安装水电表及必要的管线，费用由甲方承担。乙方需按时缴纳水电费用，逾期未缴纳者，每逾期一天需向甲方支付违约金XX元（大写：XX）。同时，甲方有权在未经乙方同意的情况下进入房屋进行水电表的抄读和维修工作。若乙方违反水电使用的规定，需承担相应的责任。

九、其他费用及税金

乙方需自行承担房屋内所有的其他费用及税金，包括但不限于房产税、土地使用税等。甲方将负责代缴相关税费并提供相应的凭证供乙方查验。若乙方逾期未缴纳相关税费或拒绝缴纳相关税费，每逾期一天需向甲方支付违约金XX元（大写：XX）。同时，甲方有权在未经乙方同意的情况下进入房屋进行税费的抄读和收缴工作。若乙方违反税费缴纳的规定，需承担相应的责任。

十、出租方与承租方的变更

(一)在租赁期内，甲方如将房产所有权转移给第三方，应在不破坏房屋整体结构和设施的前提下进行。在不影响房屋使用功能和使用寿命的情况下，乙方可在同等条件下享有优先购买权。若乙方放弃优先购买权，则甲方将按照市场价值给予乙方相应的经济补偿。同时，甲方需提前通知乙方并协助乙方办理相关手续。若因房产转移导致合同无法继续履行或产生纠纷时，双方应友好协商解决。如协商不成时，可按照合同争议条款处理。此外，《中华人民共和国合同法》规定的其他情形出现时（如继承、职务终止等），双方也可依据《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。总之，在出租方与承租方发生变更时，双方应友好协商并遵循相关法律法规的规定进行处理。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的独栋商铺，与乙方达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方将位于______的独栋商铺出租给乙方，该商铺建筑面积为______平方米。乙方承租该商铺后，将作为______使用。

二、租赁期限

本次租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将商铺归还给甲方，并恢复原状。如乙方需要续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意