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出租屋简易合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋设施：__________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方继续承租，应提前____天向甲方提出续租申请，双方另行协商签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币__________元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金

1.乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币__________元整。

2.租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在乙方结清所有费用后____个工作日内无息退还押金。

五、房屋使用

1.乙方在租赁期间，应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方不得在房屋内从事违法活动，不得将房屋转租、转借或擅自转卖。

六、维修与养护

1.房屋及其附属设施的自然损耗，由甲方负责维修。

2.房屋及其附属设施的非自然损耗，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。

3.乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

七、违约责任

1.乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。

2.乙方如擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的损失。

3.乙方如将房屋转租、转借或擅自转卖，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记证明复印件

3.其他双方认为应作为附件的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，乙方愿意承租该房屋，丙方作为担保方，为保证乙方履行租赁合同项下的义务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋设施：__________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方继续承租，应提前____天向甲方提出续租申请，双方另行协商签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币__________元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金

1.乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币__________元整。

2.租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在乙方结清所有费用后____个工作日内无息退还押金。

五、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的乙方租金支付义务承担连带担保责任。

2.如乙方未按约定支付租金，丙方应在甲方发出书面通知后____个工作日内代为支付。

六、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求丙方履行担保责任。

2.甲方有权监督乙方的租赁使用情况，如发现乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即改正或承担相应责任。

3.甲方有权在租赁期满后收回房屋，如乙方需继续租赁，应提前____天向甲方提出申请。

七、乙方的义务与限制

1.乙方应按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方不得将房屋转租、转借或擅自转卖，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.乙方如因自身原因导致租赁合同无法继续履行，应提前____天通知甲方，并承担由此产生的损失。

八、甲方的责任

1.甲方应保证房屋及附属设施符合租赁条件，如存在瑕疵，甲