承租店面经营土特产合同范本.docx

承租店面经营土特产合同范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

鉴于甲方拥有位于【具体地址】的店面，乙方拟承租该店面用于经营土特产，双方本着平等互利的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于【具体地址】的店面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为【具体面积】平方米，具体结构和设施状况详见附件一。

1.3乙方承租租赁物的用途为经营土特产，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【具体期限】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续承租，应于租赁期限届满前【提前天数】日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【具体金额】元/月，租金总额为【具体金额】元。

3.2乙方应于每月【具体日期】前支付当月租金至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：【甲方开户行】

账号：【甲方账号】

户名：【甲方户名】

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金的【百分比】%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起【具体天数】日内向甲方支付押金【具体金额】元。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金抵作租金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在【具体天数】日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于【具体日期】前将租赁物交付给乙方，交付时双方应共同检查租赁物状况，并签署交接清单。

5.2租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

5.3乙方返还租赁物时，应保证租赁物及附属设施、设备的完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1租赁期间，乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护。

6.2租赁物的维修责任如下：

（1）属于乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿；

（2）属于自然损耗或不可抗力因素造成的损坏，由甲方负责修复。

6.3乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏租赁物的结构安全。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式让与他人使用。

7.2如乙方擅自转租、转让或让与他人使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金【具体金额】元。

第八条合同的变更与解除

8.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同：

（1）一方严重违约，经另一方催告后【具体天数】日内仍未改正的；

（2）一方破产、解散或被吊销营业执照的；

（3）租赁物因不可抗力因素毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；

（4）法律、法规规定或双方约定的其他情形。

8.3本合同解除后，双方应结清租金、押金等款项，并按本合同第五条的约定返还租赁物。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

9.2乙方擅自改变租赁物用途或转租、转让的，应支付甲方违约金【具体金额】元，并赔偿甲方因此遭受的损失。

9.3甲方逾期交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件的，应支付乙方违约金【具体金额】元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

9.4双方违反本合同其他约定的，应根据违约情节，承担相应的违约责任。

第十条不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、暴乱、政府行为等。

10.2因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.3不可抗力影响消除后，双方应继续履行本合同，合同期限相应顺延。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效