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住宅包工合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

鉴于甲方需要将位于__________的住宅进行改造，乙方愿意按照甲方的要求，完成住宅的改造工程，双方经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程地点：__________

2.工程内容：__________

3.工程规模：__________

4.工程期限：__________

二、工程款项

1.工程总价：人民币__________元整（大写：__________）。

2.付款方式：甲方分阶段支付工程款，具体支付节点如下：

（1）合同签订后__________日内，支付合同总价的__________%；

（2）工程开工后__________日内，支付合同总价的__________%；

（3）工程竣工验收合格后__________日内，支付合同总价的__________%；

（4）工程保修期满后__________日内，支付合同总价的__________%。

三、工程进度

1.工程开工日期：__________

2.工程竣工日期：__________

3.工程进度款支付：按照合同约定的时间和比例支付。

四、工程质量

1.乙方应严格按照国家有关建筑工程质量标准进行施工，确保工程质量达到国家标准。

2.甲方有权对工程进行质量监督和验收，乙方应积极配合。

五、工程安全

1.乙方应严格按照国家有关建筑工程安全法规进行施工，确保施工现场安全。

2.乙方应承担因施工原因造成的意外事故责任，并承担相应的赔偿。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付__________%的违约金。

2.乙方未按约定工期完成工程的，应向甲方支付__________%的违约金。

3.乙方未按约定质量完成工程的，应无条件返工，并承担相应的损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.工程施工图纸；

2.工程预算书；

3.工程验收报告；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

第三方（监理方）：__________

鉴于甲方需要将位于__________的住宅进行改造，乙方愿意按照甲方的要求，完成住宅的改造工程，为确保工程质量、进度和安全，第三方作为监理方参与本工程，双方经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程地点：__________

2.工程内容：__________

3.工程规模：__________

4.工程期限：__________

二、工程款项

1.工程总价：人民币__________元整（大写：__________）。

2.付款方式：甲方分阶段支付工程款，具体支付节点如下：

（1）合同签订后__________日内，支付合同总价的__________%；

（2）工程开工后__________日内，支付合同总价的__________%；

（3）工程竣工验收合格后__________日内，支付合同总价的__________%；

（4）工程保修期满后__________日内，支付合同总价的__________%。

三、第三方监理职责

1.第三方负责对工程进行全过程监理，确保工程质量、进度和安全。

2.第三方应按照国家有关建筑工程质量标准进行监理，对乙方施工过程中的质量问题进行监督和纠正。

四、甲方权益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量和标准完成工程。

2.甲方有权对工程进行监督检查，对乙方施工过程中的违法行为进行制止和纠正。

3.甲方有权要求乙方对施工过程中出现的问题进行整改，直至符合要求。

五、乙方责任

1.乙方应严格按照国家有关建筑工程质量标准进行施工，确保工程质量达到国家标准。

2.乙方应按照合同约定的时间完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

3.乙方应配合第三方进行监理工作，对第三方提出的监理意见及时整改。

六、违约责任

1.乙方未按约定工期完成工程的，应向甲方支付__________%的违约金。

2.乙方未按约定质量完成工程的，应无条件返工，并承担相应的损失。

3.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相