某地产施工招标合同示范文件四施工总包合同7篇.docx

某地产施工招标合同示范文件四施工总包合同7篇

篇1

甲方（发包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方发包给乙方的地产施工总承包项目，经友好协商，达成如下合同条款，以资共同遵守。

一、工程概况

1.工程名称：____________________

2.工程地点：____________________

3.工程规模：____________________

4.承包范围：____________________

二、合同工期

1.开工日期：____年__月__日

2.竣工日期：____年__月__日

3.合同工期：总日历天数_____天。

三、承包方式

本工程采用施工总承包方式，由乙方负责工程的设计、材料采购、施工、验收等全过程工作。

四、合同价格及支付方式

1.合同总价：人民币大写__________元整（￥______元）。此价格为固定总价，包括为完成本工程所需的全部费用。

2.支付方式：甲方按工程进度支付工程款，具体支付节点和比例为：

（1）工程基础完成后支付总造价的____%；

（2）主体结构完成后支付总造价的____%；

（3）工程竣工并经甲方验收合格后支付至总造价的____%；

（4）剩余_____%作为质保金，待工程保修期满后无质量问题无息退还。

五、工程质量及验收

1.乙方应严格按照国家相关施工规范进行施工，确保工程质量。

2.工程竣工验收按照国家及地方相关标准和规范进行。工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。

3.甲方应当在收到乙方验收通知后七日内组织验收。如甲方在规定时间内未组织验收，则视为该工程验收合格。

六、工程保修

1.工程保修范围和期限为自工程竣工验收合格之日起_____年。

2.保修期间，乙方应对因设计、材料、施工等原因造成的工程质量缺陷负责免费维修。

七、违约责任

1.若因乙方原因造成工期延误，乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日总造价的____%计算。

2.若因甲方原因未按合同约定支付工程款，甲方应向乙方支付违约金，违约金按应付未付金额的____%计算。

3.若因一方违约造成合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

八、其他条款

1.安全施工：乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。因乙方安全措施不当造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。

2.合同的变更和解除：本合同的变更和解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。任何一方不得单方面变更或解除合同。若一方违反合同约定，另一方有权要求履行合同或解除合同。若合同解除，违约方应承担违约责任并赔偿损失。若因不可抗力致使合同无法继续履行，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（发包方）：[甲方公司名称]

乙方（承包方）：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就本地产施工项目的总承包事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[具体工程地点]

3.工程规模：[具体规模描述]

4.承包范围：本工程的地基与基础、主体结构、建筑装修装饰、机电安装等施工图纸内的全部内容。

二、合同工期

1.开工日期：XXXX年XX月XX日（具体以甲方开工令为准）。

2.竣工日期：XXXX年XX月XX日。

3.合同工期总日历天数：XX天。

三、质量标准与验收

1.工程质量标准：符合国家现行规范及设计文件要求，一次性验收合格。

2.验收标准和方法：按照现行国家施工验收规范及施工图设计要求执行。

四、合同价格与支付

1.合同总价：[具体金额]。

2.支付条件与方式：分期支付，包括预付款、进度款和结算款等，具体支付比例和时间节点按照合同条款执行。

五、工程变更与调整

双方就工程变更与调整达成具体约定，包括设计变更、工程量增减等情形及其处理办法。

六、双方责任与义务

1.甲方责任：提供施工条件、及时支付工程款等。

2.乙方