房地产租赁合同详细版样书8篇.docx

房地产租赁合同详细版样书8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房地产出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房地产事宜，双方经协商一致，订立如下条款：

一、租赁标的

1.甲方出租的房地产位于【具体地址】，建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】，公摊面积为【平方米】。

2.甲方保证对所出租的房地产拥有合法产权，并已获得共有权人的一致同意。

二、租赁期限

1.租赁期为【年/月】，自【年/月/日】起至【年/月/日】止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租的房地产，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前【年/月】向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方同意按【年/月/日】为周期向甲方支付租金，租金总额为【元】。

2.乙方应在每个支付周期开始前【年/月/日】向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按应付租金的【比例/金额】向甲方支付违约金。

四、租赁保证金

1.乙方在签订合同时向甲方支付租赁保证金【元】。甲方应在租赁期满或合同终止时退还乙方保证金，扣除乙方应付的租金、违约金和其他费用后，余额应退还给乙方。

2.如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除部分或全部保证金。

五、其他费用及支付方式

1.租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承担。乙方应按时向相关单位缴纳上述费用。

2.甲方应在租赁期满或合同终止时结清上述费用。如乙方未结清相关费用，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

六、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后【年/月/日】将房屋交付给乙方使用。如甲方逾期交付，每逾期一日，需按乙方已付租金的【比例/金额】向乙方支付违约金。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方。如乙方逾期返还，每逾期一日，需按应付租金的【比例/金额】向甲方支付违约金。

七、违约责任

1.甲乙任何一方如不履行本合同约定的义务，均构成违约。违约方需承担相应的违约责任。

2.如因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方的全部损失。

八、不可抗力及免责事由

1.甲乙任何一方因不可抗力事件导致无法履行本合同的，该方应及时通知对方，并应在合理期限内提供相关证明文件。

2.不可抗力事件持续超过【年/月】的，双方可协商解除本合同。因不可抗力事件导致的损失，双方应友好协商解决。

九、争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他部分。

十、其他条款

1.甲方在本合同签订后【年/月/日】内将房屋交付给乙方使用，如因甲方原因逾期交付的，每逾期一日，需按乙方已付租金的【比例/金额】向乙方支付违约金。如逾期超过【年/月】的，乙方有权解除本合同。

2.租赁期间，如因甲方原因导致房屋无法正常使用超过【年/月】的，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿全部损失。如因不可抗力事件导致房屋无法正常使用超过【年/月】的，双方可协商解除本合同或等待不可抗力事件结束后继续使用房屋。如因乙方原因导致房屋无法正常使用超过【年/月】的，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿全部损失。如因第三方原因导致房屋无法正常使用超过【年/月】的，双方应友好协商解决。无论何种原因导致的房屋无法正常使用超过【年/月】的，双方均有权解除本合同并请求对方赔偿全部损失。但双方协商一致的除外。如双方协商一致的解除本合同的约定与法律法规的规定不符的除外。如双方协商一致的约定违反法律法规的强制性规定的除外。如双方协商一致的约定损害国家、集体或者第三人的利益的除外。如双方协商一致的约定无效的除外。如双方协商一致的约定不可撤销的除外。如双方协商一致的约定不可变更的除外

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方将其所有的房地产出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、出租房地产的基本信息

甲方将其所有的位于[房地产地址]的房地产出租给乙方使用。该房地产的面积为[房地产面积]平方米，其中住房面积为[住房面积]平方米，商业面积为[商业面积]平方米。甲方已取得该房地产的产权证书，产权