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房屋买卖合同纠纷中的问题7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方自愿就房屋买卖事宜达成如下协议，以资双方共同遵守：

一、协议背景

1.甲方是位于XX市XX区XX路XX号的房屋所有权人，拥有该房屋的合法产权。

2.乙方有意购买甲方上述房屋，并已与甲方就房屋买卖事宜达成初步意向。

二、房屋买卖具体事项

1.房屋价格：甲乙双方协商确定，房屋总价为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施、装修等费用。

2.支付方式：乙方选择以银行转账方式支付房屋价款。甲方需提供银行账户信息，乙方在支付完款项后，需保留好转账凭证。

3.交付时间：甲方需在收到乙方全款后的XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。

4.产权过户：乙方在入住后XX个工作日内，需协助甲方办理产权过户手续。过户所需费用由乙方承担。

三、双方权利义务

1.甲方需保证房屋的产权清晰，无抵押、查封等限制条件。否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

2.乙方需按照协议约定支付房屋价款，并遵守相关的交付和过户流程。乙方在入住后需爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动。如有损坏，需负责修复或赔偿。

3.甲方在交付房屋前，需结清房屋的物业、水电等费用。乙方入住后，需自行承担物业、水电等费用。

4.双方需共同遵守法律法规的规定，不得有任何违法违规行为。如有违反，需承担相应的法律责任。

四、违约责任

1.甲方如违反协议约定，未能在约定时间内交付房屋或协助乙方办理物业交割手续、产权过户手续，需向乙方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还需赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如违反协议约定，未能在约定时间内支付房屋价款或协助甲方办理产权过户手续，需向甲方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还需赔偿甲方的实际损失。

五、争议解决

1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未发生争议的部分。

六、其他事项

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.以下为甲乙双方签字盖章处：

甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方拥有位于XX市XX区XX街XX号的房屋，该房屋建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，共有XX层，甲方为该房屋的合法产权人。

2.乙方对该房屋进行了实地查看，已充分了解该房屋的结构、装修、设施等情况，并同意购买该房屋。

二、房屋买卖内容

1.甲方同意将上述房屋以人民币（大写）XX元整（￥XX元）的价格出售给乙方。该价格为甲方净得价，包括房屋本身及附属设施的价值。

2.乙方应在签订本协议时向甲方支付定金人民币（大写）XX元整（￥XX元），该定金在双方办理过户手续时抵作购房款。

3.剩余购房款人民币（大写）XX元整（￥XX元），乙方应在双方办理过户手续后XX个工作日内一次性支付完毕。

三、房屋交付与过户

1.甲方应在收到全部购房款后XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

2.过户过程中产生的所有费用均由乙方承担。

3.甲方应确保在过户前，该房屋无任何形式的抵押、查封等权利限制，否则应承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.若甲方在收到全部购房款后未按时交付房屋钥匙或协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方在签订本协议后未按时支付定金或剩余购房款，则视为乙方违约。乙方已支付的定金或购房款不予退还，归甲方所有。

3.若因甲方原因，导致该房屋无法过户至乙方名下，则甲方应赔偿乙方因此造成的损失。具体损失包括但不限于购房款利息损失、房屋差价损失等。

五、其他约定事项

1.双方应本着诚实信用的原则履行本协议。如有任何争议或问题，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提