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企业卖房协议书范本

一、协议概述

本企业卖房协议书（以下简称“本协议”）系由甲方（卖方）与乙方（买方）就甲方出售位于[具体地址]的房产（以下简称“涉案房产”）事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

1.1涉案房产的基本情况：甲方自愿出售位于[具体地址]的房产，该房产的产权清晰，无任何法律纠纷，已取得合法的房产证。

1.2协议目的：本协议旨在明确甲方与乙方在出售涉案房产过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

二、协议内容

2.1房产基本情况

2.1.1涉案房产位于[具体地址]，房屋结构为[结构类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米，土地使用面积为[土地使用面积]平方米。

2.1.2涉案房产的产权人为甲方，乙方在购买涉案房产后，将享有涉案房产的完全产权。

2.2交易价格

2.2.1本协议约定的交易价格为人民币[交易价格]元。

2.2.2乙方在签订本协议之日起[付款期限]内，应向甲方支付人民币[首付金额]元作为购房首付款。

2.2.3乙方在剩余的购房款项支付期限内，应按照本协议约定的付款方式向甲方支付。

2.3付款方式

2.3.1乙方应在签订本协议之日起[付款期限]内支付首付款。

2.3.2乙方应在首付款支付后[剩余付款期限]内，按照本协议约定的付款方式支付剩余购房款项。

2.4交付与验收

2.4.1甲方应在乙方支付首付款后[交付期限]内，将涉案房产交付给乙方。

2.4.2乙方在接收涉案房产时，应进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起[验收期限]内向甲方提出，甲方应在[处理期限]内予以修复。

2.5产权过户

2.5.1乙方在支付全部购房款项后，甲方应协助乙方办理涉案房产的产权过户手续。

2.5.2产权过户费用由双方按照国家相关规定各自承担。

三、双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1甲方保证涉案房产的产权清晰，无任何法律纠纷。

3.1.2甲方应按照本协议约定的时间、方式将涉案房产交付给乙方。

3.1.3甲方应在乙方支付全部购房款项后，协助乙方办理产权过户手续。

3.2乙方权利与义务

3.2.1乙方在签订本协议后，应按照本协议约定的时间、方式支付购房款项。

3.2.2乙方在接收涉案房产时，应进行验收，并按照本协议约定处理房屋质量问题。

3.2.3乙方在支付全部购房款项后，有权要求甲方协助办理产权过户手续。

四、违约责任

4.1若甲方未能按照本协议约定的时间、方式交付涉案房产，甲方应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。

4.2若乙方未能按照本协议约定的时间、方式支付购房款项，乙方应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。

4.3若任何一方违反本协议的约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（卖方）签字：_________日期：____年____月____日

乙方（买方）签字：_________日期：____年____月____日

附件：

1.涉案房产的房产证复印件

2.付款凭证

3.其他与本协议相关的文件

七、税费承担

7.1根据国家相关法律法规，本协议中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，应由以下各方承担：

7.1.1甲方承担出售涉案房产过程中产生的税费，包括但不限于增值税、个人所得税等。

7.1.2乙方承担购买涉案房产过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

7.1.3双方应按照国家规定及时缴纳税费，如有需要，应互相配合提供必要的资料。

八、合同解除与终止

8.1在本协议有效期内，如遇以下情形之一，任何一方有权解除本协议：

8.1.1甲方未能在约定的交付期限内交付涉案房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

8.1.2乙方未能在约定的付款期限内支付购房款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

8.1.3由于不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

8.2本协议解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照本协议约定处理已履行部分的事宜。

九、通知与送达

9.1双方在本协议项下发出的所有通知，应以书面形式进行，可以通过以下方式送达：

9.1.1邮寄：通过挂号信或特快专递邮寄至对方提供的地址，以邮戳日期为准。

9.1.2专人递送：由专人直接送达至对方指定地址，并由对方签字确认。

9.1.3电子邮件：以电子邮件形式发送至对方提供的电子邮箱地址，发送成功并得