小区物业保洁服务合同汇编3篇.docxVIP

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小区物业保洁服务合同（精选3篇）

小区物业保洁服务合同（精选3篇）

小区物业保洁服务合同篇1

甲方：

乙方：

甲乙双方就乙方担当物业红线内及政府规定的门前三包范围内的保洁服务工作进行了友好协商，并签定合同条款如下：

甲方的权利、义务

在本合同履行中甲方负责无偿供应本项目进行清洁工作所需的水、电及乙方清洁工人休息室(甲方仅供应休息室，且详细地点、面积由甲方确定，休息室内的任何设施设备由乙方自行负责)，甲方不供应住宿场所。乙方配备的清洁器械、材料等物品放置在休息室内的指定地点。

严格要求本公司员工自觉维护本项目的清洁卫生及乙方劳动成果;对破坏本项目清洁卫生之行为赐予制止或订正，对屡次违章不改者应赐予相应惩罚。

指派专人负责监督乙方承包范围内的清洁服务，每日检查清洁服务质量并对不合格状况进行依据本合同商定的惩罚;乙方要求帮助工作或提出建议，甲方认为合理的，应赐予全力支持。甲方有权审核乙方每月的清洁服务全部方案并监督实施，有权依据实际状况提出修改意见，乙方应遵守。

甲方有权对乙方选派的清洁服务人员进行检查考评，对不合格人员，有要求乙方调换的权利。

要求乙方每月月底前上报当月人员支配及清洁方案，甲方随时检查其落实状况。甲方随时检查乙方清洁器械、物料的使用状况和消耗状况。

按本合同有关商定按时向乙方支付本合同项下的服务费用。

乙方的权利、义务

乙方应严格根据附件一《日常保洁服务标准》及本合同的其他商定对本项目进行有偿清洁综合服务;不得以任何形式分包、转包给第三方，否则甲方有权马上终止本合同，乙方应就此担当违约责任，赔偿造成甲方的一切损失。

负责训练、培训和管理派驻本项目的清洁人员严格遵守甲方各项规章制度，保持甲方良好的环境和秩序，爱惜本项目财物，留意言行举止讲究礼貌礼节，遵守《工作手则》(见附件四)，以维护甲方良好的形象。如发觉有违法乱纪，并经查实确属乙方人员所为时，乙方将严厉?处理有关人员;造成损失的，乙方应在甲方要求的时限内担当相应赔偿责任。乙方保证全部上岗的保洁员均经过岗前技能培训，包括职业道德、工作规范、服务态度等，工作期间留意言行举止，维护甲方良好的公司形象。

指派身体健康，无传染病史、素养良好之专业清洁人员，进驻本项目，清洁人员年龄最高不得超过45周岁(如因乙方特别需求，并在甲方人员同意后，可适当放宽用工条件);并须向甲方提交现场工作人员名册及身份证明等资料备案;如有人员更换状况，须在24小时内通知甲方并提交相关资料。如未经甲方许可使用45岁以上人员或传染病源携带者，无论任何状况，甲方均有权扣除当月保洁费用。

选派一名驻场保洁领班详细支配、全面督导每日清洁综合服务工作，巡检(分自检和参加甲方检查)现场清洁卫生状况，准时做好工作记录，准时处理有关投诉，并做好与甲方负责人的日常工作联系。

乙方应于每月25日前将所承包的清洁服务方案和保洁排班表以书面形式报告给甲方，经甲方认可后方可实施。甲方组织和举办活动时有权随时要求乙方调整服务方案，实行相应措施做好活动场地的清洁工作，乙方应按甲方的要求马上执行。

若甲方要求乙方进行人员更换的，则乙方应在3日内更换，否则，每延迟一日，甲方有权扣除相当于当月保洁费用8‰的违约金。延迟超过5日，甲方有权扣除押金及停止支付全部费用，并有权终止本合同。

若乙方因承包范围内(垃圾清运、人字路)之保洁服务质量达不到政府相关主管部门有关标准而被有关部门(环卫、市容、街道办事处等单位)惩罚，

其罚款及全部责任由乙方担当，造成甲方其他损失的，乙方应予赔偿，同时，甲方有权终止本合同。

乙方每月不少于两次派出一名高层管理人员或质检员到本项目检查清洁卫生状况，征询甲方意见，对甲方合理之建议应予接受并实施。

乙方负责担当乙方员工的工资、劳保福利、保险等，并办理各类合法劳动关系手续和担当相应费用。

有义务维护本项目各类和乙方工作有关的设施、设备的完好，如因乙方缘由造成甲方设施、设备等物品损坏、丢失或由此造成甲方经营损失，乙方应担当全部责任，并作相应赔偿。杜绝挪用及偷窃行为;日常工作中杜绝铺张水、电等行为，不得使用私人电器设施如：电炉子、电饭锅等，但乙方保洁人员可在休息室内使用微波炉等平安电器，由此产生的电费由乙方交纳。

遵守甲方关于仓库管理的相关规定，甲方所供应的工具间(上述工具间即指第一章第一条商定的休息室)只作为临时存放乙方针对本项目服务时所使用的清洁设备、清洁药剂、清洁工具等用品(易燃、易爆、有毒、放射性等危急品除外)，