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城市房屋自愿出租协议书范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

身份证号码：【甲方身份证号码】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

联系电话：【乙方联系电话】

身份证号码：【乙方身份证号码】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方自愿租赁甲方房屋事宜，经协商一致，订立本协议。

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将位于【房屋具体地址】的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为【房屋面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋用途为【房屋用途】。

1.3租赁房屋的附属设施和设备包括【附属设施和设备清单】。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前【提前通知天数】日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【租金金额】元/月，租金总计为【租金总计金额】元。

3.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应于每月【支付日期】前支付当月租金。

3.3甲方收取租金后，应向乙方开具相应的收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施设备的完好无损，以及乙方履行本协议项下义务的保证。

4.3租赁期限届满，经甲方验收租赁房屋及附属设施设备无损坏、乙方已结清所有费用后，甲方应于【退还押金日期】日内无息退还乙方押金。

第五条房屋的交付与返还

5.1甲方应于【交付日期】前将租赁房屋交付乙方使用。

5.2交付时，双方应共同对租赁房屋及附属设施设备进行检查，并签署房屋交付确认书。

5.3租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应将租赁房屋及附属设施设备返还甲方，并保证房屋及设施设备的完好无损。

5.4返还时，双方应共同对租赁房屋及附属设施设备进行检查，并签署房屋返还确认书。

第六条房屋的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常维护，保持房屋的整洁和完好。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

6.3乙方不得将租赁房屋用于非法活动，不得损害社会公共利益或他人合法权益。

6.4乙方应负责租赁房屋的日常维修，对于非乙方原因造成的房屋损坏，应及时通知甲方进行维修。

第七条费用承担

7.1乙方应自行承担租赁期间的水、电、燃气、电话、网络、物业管理等费用。

7.2甲方负责租赁房屋的主体结构维修，乙方负责房屋的日常维护和非主体结构的维修。

7.3因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责维修并承担相应费用。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人使用。

8.2如乙方需转租，应提前【提前通知天数】日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方可将租赁房屋转租给他人，并确保第三方遵守本协议的约定。

第九条协议的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本协议：

9.2.1一方严重违约，经另一方书面催告后【催告期限】日内仍未纠正的；

9.2.2一方破产、解散或被依法吊销营业执照的；

9.2.3因不可抗力致使不能实现协议目的的；

9.2.4法律法规规定的其他情形。

9.3协议解除后，双方应结清各自的权利义务，乙方应返还租赁房屋，甲方应退还乙方剩余租金及押金。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金【违约金比例】%的违约金。

10.2甲方逾期交付租赁房屋的，每逾期一日，应向乙方支付租金【违约金比例】%的违约金。

10.3因一方违约导致另一方损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为等。

11.2因不可抗力导致不能履行或部分履行本协议的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据不可抗力的影响协商解决。

第十二条争议解决

12.1本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，双方应继续履行本协议约定的义务，除非双方另有书面约定。