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个人房屋长期租赁合同范本

甲方（出租方）：【甲方全名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（承租方）：【乙方全名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于【具体地址】的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，具体结构、设施及装修情况见附件一《房屋设施设备清单》。

1.3租赁房屋的用途为【具体用途】，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止，共计【租赁期限】年。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前【提前通知天数】日向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【每月租金】元/月，租金按【支付周期】支付，支付方式为【支付方式】。

3.2乙方应于每期租金到期前【提前支付天数】日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的【逾期支付比例】%向甲方支付违约金。

3.3租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：【甲方开户行】

账户名：【甲方账户名】

账号：【甲方账号】

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金用于保障甲方房屋及设施设备的完好，以及乙方履行合同义务的保证。

4.3租赁期满或合同解除后，甲方应在【押金退还时间】日内检查房屋及设施设备，如无损坏或乙方无其他违约行为，甲方应全额退还押金；如有损坏或乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足。

第五条房屋交付

5.1甲方应于【交付日期】前将租赁房屋交付给乙方，并保证房屋及设施设备处于良好、适租状态。

5.2交付时，双方应共同对房屋及设施设备进行检查，并签署附件二《房屋交接确认书》。

第六条房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常维护，不得擅自改变房屋结构或进行装修。

6.2乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得存放危险物品，不得从事扰民行为。

6.3乙方应爱护房屋及设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

6.4乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

第七条房屋修缮

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修，乙方应及时通知甲方房屋存在的问题。

7.2乙方负责房屋的日常维护和小修，费用由乙方承担。

7.3因乙方使用不当导致房屋损坏的，修缮费用由乙方承担。

第八条房屋转租及转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借或转让给第三方。

8.2如乙方需转租，应提前【提前通知天数】日通知甲方，并经甲方书面同意，同时乙方应确保第三方遵守本合同约定。

第九条合同变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除合同：

（1）一方严重违约，经另一方催告后【催告期限】日内未改正的；

（2）租赁房屋因不可抗力因素导致毁损、灭失，无法继续使用的；

（3）法律法规规定的其他情形。

9.3因乙方原因导致合同解除的，乙方已支付的租金不予退还，甲方有权扣除相应押金；因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付但未到期的租金及押金。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

10.2乙方擅自改变房屋用途、转租或转让的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元。

10.3乙方违反第六条、第七条规定的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

11.2因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方应及时协商解决；导致合同无法继续履行的，双方可解除合同，互不承担违约责任。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：【甲方签字】

乙方（签字）：【乙方签字】

签订日期：【签订日期】

附件一：房屋设施设备