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企业物业移交协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确甲方（企业）与乙方（物业管理公司）在物业移交过程中的权利、义务及责任，确保移交工作的顺利进行，维护双方的合法权益。本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

二、物业基本情况

1.物业名称：___________

2.物业地址：___________

3.物业类型：___________

4.建筑面积：___________平方米

5.物业配套设施：___________

三、移交范围及内容

1.移交范围：甲方将上述物业及其配套设施的经营管理权、使用权、维护权等全部移交给乙方。

2.移交内容：

（1）物业的房屋结构、设备设施、附属设施等；

（2）物业的规划、设计、施工图纸及相关资料；

（3）物业的物业管理规章制度、服务标准、收费标准等；

（4）物业的债权债务、合同关系等；

（5）物业的权属证明、土地使用权证、房产证等。

四、移交条件及时间

1.移交条件：

（1）甲方已按相关法律法规和政策规定，完成物业的权属变更手续；

（2）甲方已将物业的债权债务、合同关系等处理完毕；

（3）甲方已将物业的物业管理规章制度、服务标准、收费标准等提交给乙方；

（4）双方已就本协议书的各项内容达成一致意见。

2.移交时间：自本协议书生效之日起___________个工作日内。

五、移交手续及责任

1.甲方应在移交时间内，将本协议书规定的移交内容完整、真实地移交给乙方，并提供必要的协助。

2.乙方应在收到移交内容后，对移交的物业进行验收，确认无误后签署验收单。

3.甲方对移交的物业存在瑕疵或不符合要求的，应在移交时明确告知乙方，并由甲方负责修复或赔偿。

4.乙方在验收过程中发现甲方未告知的瑕疵或不符合要求的，有权要求甲方在规定时间内修复或赔偿。

六、物业管理与服务

1.乙方在接管物业后，应严格按照国家法律法规、物业管理规章制度和本协议书的约定，对物业进行管理和服务。

2.乙方应建立健全物业管理机构，配备专业管理人员，确保物业管理的规范化、专业化。

3.乙方应按照物业服务合同约定的服务内容和标准，为业主提供优质的物业管理服务。

4.乙方在物业管理过程中，应充分尊重业主的合法权益，维护业主的利益。

七、违约责任

1.甲方未按约定时间完成物业移交的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。

2.乙方未按约定时间完成物业验收的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。

3.任何一方违反本协议书约定的义务，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本协议书过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

九、其他

1.本协议书未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（企业）：________________

乙方（物业管理公司）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

日期：________________

日期：________________

十、物业管理费用的支付

1.乙方在接管物业后，应按照物业管理合同约定的收费标准，向甲方收取物业管理费用。

2.甲方应在物业管理费用收取通知发出后的规定时间内，向乙方支付物业管理费用。

3.如甲方逾期未支付物业管理费用，乙方有权暂停或限制对甲方的物业管理服务，并要求甲方支付滞纳金。

4.乙方应定期向甲方提供物业管理费用的收支明细，甲方有权对费用的使用情况进行监督。

十一、物业维修与保养

1.乙方应对物业进行定期检查、维修和保养，确保物业的安全、整洁和使用功能。

2.甲方应配合乙方进行物业的检查、维修和保养工作，包括提供必要的通道、设备等。

3.乙方在进行维修和保养工作时，应尽量减少对甲方正常生产经营活动的影响。

4.对于突发性的维修需求，乙方应在接到通知后立即响应，并及时向甲方报告维修情况和费用。

十二、物业管理档案管理

1.乙方应建立健全物业管理档案管理制度，对物业管理过程中的各类档案进行妥善保管。

2.甲方有权查阅和复制乙方保管的相关档案，乙方应予以配合。

3.物业管理档案包括但不限于：业主信息、物业服务合同、维修记录、财务报表等。

十三、物业管理合同

1.本协议书作为物业管理合同的一部分，与物业管理合同具有同等法律效力。

2.物业管理合同的具体内容另行签订，本协议书与物业管理合同如有不一致之处，以物业管理合同为准。

十四、通知与送达

1.双方之间的通知应以书面形式进行