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【租赁合同】餐厅租赁合同模板6篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的餐厅出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方将其合法拥有的餐厅出租给乙方，具体为：[餐厅名称及地址]。该餐厅建筑面积为平方米，设施完好，包括厨房、餐厅、卫生间等基础设施。

1.2乙方租赁该餐厅用于经营餐饮业务，不得擅自改变用途。乙方在经营过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。

二、租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应将餐厅交还甲方，并保证餐厅设施完好。

2.2租赁期内，乙方如需提前解除合同的，应提前三个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。甲方如需提前解除合同的，应提前三个月书面通知乙方，并承担相应的违约责任。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为元/月。租金应在每月的第一个工作日支付至甲方指定的银行账户。

3.2乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的百分之五。

四、保证金及抵押物

4.1乙方应在签订合同时向甲方支付保证金元，作为履行合同的担保。保证金应在租赁期满后退还乙方。

4.2乙方应妥善保管租赁物，不得擅自改动租赁物的结构或设施。如因乙方的过错导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、维修及保养义务

5.1甲方应承担租赁物的维修及保养义务，确保租赁物的设施完好。维修及保养费用由甲方承担。

5.2乙方在经营过程中，如发现租赁物存在安全隐患或需要维修的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行处理。如因乙方的过错导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及赔偿金额的计算方法

6.1甲乙双方在履行合同过程中，如一方存在违约行为的，应承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿金额的计算方法按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

6.2乙方在经营过程中，如因自身过错导致租赁物损坏的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据损坏程度及修复费用来确定。

七、其他约定事项

7.1甲乙双方在履行合同过程中，如需对合同内容进行变更或补充的，应协商一致后签订书面协议。协议内容应明确具体、清晰明确。

7.2甲乙双方在履行合同过程中，如发生争议或纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体仲裁或诉讼机构由双方协商确定。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的餐厅出租给乙方使用，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方将其合法拥有的餐厅，具体地址为：[餐厅地址]，出租给乙方使用。

2.乙方承租该餐厅，需遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应将餐厅完好地归还给甲方，并终止本合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元。

2.租金支付方式：[租金支付方式]，如一次性支付或分期支付，并注明支付时间。

四、保证金及抵押物

1.乙方应在签订合同时向甲方支付[保证金金额]元作为保证金。

2.保证金用于担保乙方履行本合同，如乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约金。

3.乙方如需抵押物，应提供[抵押物名称]作为抵押物，并办理相关抵押手续。

五、租赁物的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

2.乙方应定期对租赁物进行维护，确保租赁物的完好使用。如因乙方的维护不当导致租赁物损坏，乙方应承担赔偿责任。

3.甲方有权对租赁物的使用和维护情况进行监督，如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即改正。

六、违约责任及赔偿标准

1.如一方违约，违约方应向守约方支付违约金[违约金金额]元。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.如因乙方的违约行为导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

七、争议解决及管辖法院