售楼处物业管理服务合同8篇.docx

售楼处物业管理服务合同8篇

篇1

#甲方（业主）：__________

姓名/公司名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

#乙方（物业管理公司）：__________

公司名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

#一、合同背景

甲方将其所有的售楼处委托给乙方进行物业管理服务，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议。

#二、物业管理服务内容

1.物业服务范围：乙方将对甲方位于__________的售楼处提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

-房屋维护：定期检查房屋结构，及时发现并解决潜在问题。

-设备维护：负责维护和管理房屋内的各种设备，如空调系统、照明设备等。

-安全管理：确保房屋安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。

-环境卫生：保持房屋内外环境整洁，定期清理垃圾，确保排水系统畅通。

-绿化养护：负责房屋周边绿化带的养护工作，提供适宜的绿植环境。

-客户服务：提供友好的客户服务，解答客户咨询，处理客户投诉。

-档案管理：建立和管理房屋档案，确保房屋使用和管理的有序进行。

2.物业服务期限：本合同的物业服务期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。合同期满前，双方协商续签事宜。

#三、物业管理服务费用及支付方式

1.物业服务费用：甲方需向乙方支付物业服务费用，具体费用标准根据房屋面积和使用性质确定。

-房屋面积：__________平方米。

-费用标准：每平方米__________元/月。

-月度费用：__________元/月。

-年度费用：__________元/年。

2.支付方式：甲方需在每月的第一个工作日向乙方支付当月物业服务费用，乙方需提供相应的税务发票。

#四、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

-甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业管理服务。

-甲方应按时支付物业服务费用，不得拖欠或拒付。

-甲方应尊重乙方的劳动成果，不得故意破坏或损坏公共设施。

-甲方应配合乙方进行物业管理，提供必要的支持和协助。

2.乙方权利与义务：

-乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用。

-乙方应提供符合合同约定的物业管理服务，保障甲方的合法权益。

-乙方应遵守相关法律法规和职业道德规范，提供优质高效的物业管理服务。

-乙方应建立健全的物业管理档案，记录物业管理服务中的重要事项和问题。

-乙方应积极配合甲方的合理要求，共同维护物业管理的顺利进行。

#五、违约责任及赔偿损失

1.违约责任：若一方违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约方和违约情况确定。

2.赔偿损失：因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方需赔偿因此给另一方造成的全部损失。包括但不限于直接损失和间接损失。

#六、争议解决及法律适用

1.争议解决：若双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规的规定。如有其他未尽事宜，按照国家法律法规和行业标准执行。

#七、合同生效及备案登记

1.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.备案登记：本合同签订后，乙方需将合同副本提交给相关物业管理部门进行备案登记。甲方也有义务协助乙方完成备案登记工作。同时，甲乙双方应妥善保管好自己的合同副本以防丢失或损坏。在合同期满或提前终止时双方应共同办理相关手续以确保物业管理的顺利进行并保障双方的合法权益得到保障。

篇2

甲方（委托方）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对售楼处进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况