二零二五年度农家院土地租赁及共建开发合同.docx

二零二五年度农家院土地租赁及共建开发合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地租赁及共建开发描述

1.土地基本情况

土地位于______，面积______平方米，土地性质为______。

甲方租赁乙方土地用于农家院建设及开发。

2.租赁期限

甲方租赁乙方土地期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租赁费用

土地租赁费用为每年______元，甲方应于每年的______月______日前支付当年租金。

4.共建开发

甲方与乙方共同投资建设农家院，双方按照出资比例分担建设成本及收益。

二、材料数量与价格

1.材料数量

甲方预计用于农家院建设的材料数量如下：

材料1：数量为______（单位）。

材料2（如有）：数量为______（单位）。

实际采购数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在工程开工前______天（具体时长）发出。

2.材料单价与总价

材料1的单价为______元/（单位），材料2（如有）的单价为______元/（单位）。

本合同材料总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际采购数量和相应单价结算为准。

三、交货时间与地点

1.交货时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将首批材料交付至甲方指定地点。

对于后续批次（如有）的材料，乙方应根据甲方工程进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交货。

2.交货地点

乙方将材料交付至甲方位于______（详细地址）的工程施工现场或甲方另行书面指定的地点。

四、包装与运输

1.包装要求

乙方负责对材料进行妥善包装，确保材料在运输和存储过程中不受损坏。包装应标明材料名称、规格、数量、生产厂家等信息。

2.运输责任

乙方承担材料运输至交货地点的费用和风险。在运输过程中如发生材料损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同规格和质量的材料，并承担因此给甲方造成的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的土地进行实地考察，确保土地符合租赁及共建开发的要求。

有权在租赁期限内对土地进行合理使用，并享有共建开发项目的收益。

义务：

按照合同约定支付土地租赁费用。

遵守国家相关法律法规，确保农家院建设和开发符合规定。

2.乙方权利与义务

权利：

有权根据合同约定收取土地租赁费用。

有权监督甲方对土地的使用情况，确保符合约定。

义务：

向甲方提供符合租赁及共建开发要求的土地。

对土地进行必要的维护和管理，确保土地的完好。

六、土地使用与开发

1.土地使用

甲方在租赁期内有权使用土地，但不得改变土地用途。

甲方应合理规划农家院建设，确保土地资源的合理利用。

2.开发要求

甲方应按照合同约定的开发计划和时间节点完成农家院的建设和开发。

乙方有权对甲方的开发计划进行监督，确保符合合同要求。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据土地开发进度，在甲方按照合同约定完成一定阶段的开发后，乙方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在甲方完成所有土地开发且经乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未按期完成土地开发，应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供土地，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的土地不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的土地，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因土地问题给甲方工程造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作