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山东省前期物业服务合同(示范文本)7篇

篇1

甲方（建设单位）：XXXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方（物业服务企业）：XXXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

根据《中华人民共和国民法典》及《山东省物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜达成如下协议：

一、物业服务合同的范围及内容

（一）物业服务范围

本物业服务合同的范围包括但不限于以下内容：

1.物业共用部位的维修、养护和管理；

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

3.物业共用部位和物业共用设施设备的清洁卫生、消毒杀菌；

4.物业共用部位的绿化、美化、亮化；

5.物业管理区域内的交通与车辆停放秩序的管理；

6.物业管理区域的安全防范工作；

7.物业维修、更新费用的账务管理；

8.物业服务档案和资料的管理；

9.业主大会、业主委员会成立前的筹备工作；

10.根据需要协商确定的其他物业服务事项。

（二）物业服务内容

1.物业共用部位的维修、养护和管理：对物业的屋顶、外墙、楼梯间、走廊等物业共用部位进行日常维修、养护和管理，确保物业的正常使用和安全。

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理：对物业的共用设施设备，包括电梯、空调系统、安防系统等设备进行日常运行、维修、养护和管理，确保设备正常运行和使用寿命。

3.物业共用部位和物业共用设施设备的清洁卫生、消毒杀菌：对物业的公用部位和设施设备进行定期清洁卫生和消毒杀菌，确保公共区域的的环境卫生和疫情防控。

4.物业共用部位的绿化、美化、亮化：对物业的绿化区域进行绿化、美化和亮化，营造宜居的居住环境。

5.物业管理区域内的交通与车辆停放秩序的管理：对物业管理区域内的交通和车辆停放进行规范管理，确保交通秩序和消防安全。

6.物业管理区域的安全防范工作：建立健全的安全防范制度，采取合理的安全防范措施，确保物业管理区域的人身和财产安全。

7.物业维修、更新费用的账务管理：建立物业维修、更新费用的账务管理制度，确保维修费用的合理使用和透明管理。

8.物业服务档案和资料的管理：建立物业服务档案和资料的管理制度，确保物业服务资料的真实、准确和完整。

9.业主大会、业主委员会成立前的筹备工作：协助业主成立业主大会和业主委员会，确保物业管理区域的自治管理顺利进行。

10.根据需要协商确定的其他物业服务事项：根据业主的需求和实际情况，协商确定其他合理的物业服务事项。

二、物业服务合同的期限及终止

（一）物业服务合同期限

本物业服务合同的期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前，甲乙双方应协商确定是否续签合同。

（二）物业服务合同终止情形

本物业服务合同在以下情形下可以终止：

1.业主大会决定解聘乙方的；

2.乙方书面提出解除合同的；

3.因不可抗力致使物业服务无法继续提供的；

4.双方协商一致的；

5.法律、法规规定的其他情形。

三、双方权利义务及违约责任

（一）甲方权利义务

1.甲方权利：

（1）审核乙方提供的物业服务质量；

（2）监督乙方管理过程中的日常工作；

（3）对乙方重大决策进行审议并提出意见和要求；

（4）按时向乙方支付物业服务费用；

（5）对乙方在物业管理过程中提出的合理要求和建议予以支持。

2.甲方义务：

（1）向乙方提供必要的办公用房等物业管理用房；

（2）协助乙方办理物业管理区域规划、建设等相关手续；

（3）协助乙方处理物业管理区域内的突发事件和重大事件；

（4）协助乙方开展物业管理区域内的文化活动；

（5）向乙方提供其他必要的支持和帮助。

（二）乙方权利义务

1.乙方权利：

（1）根据法律法规和合同约定收取物业服务费用；

（2）对物业管理区域进行日常管理和维护；

（3）制定物业管理区域内的规章制度并负责实施；

（4）对违反物业管理规定的行为进行处理；

（5）对物业管理区域内的突发事件和重大事件进行处理并报告甲方。

2.乙方义务：

（1）为业主提供优质的物业服务，确保物业管理区域的安全和秩序；

（2）接受甲方的监督和指导，不断改进服务质量；

（3）制定应急预案，对突发事件进行及时处理；