二零二五年度农家院租赁合同（乡村旅游民宿租赁规范）.docx

二零二五年度农家院租赁合同（乡村旅游民宿租赁规范）

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、农家院描述

1.农家院概况

农家院位于______（具体位置），占地面积______平方米，房屋结构为______。

农家院配套设施包括______。

2.租赁要求

乙方应保证农家院的整体结构安全，并符合国家相关安全标准。

农家院应具备基本的卫生设施和消防设备，确保居住环境安全。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可协商续租事宜。

2.租金支付

租金为每月______元，甲方应于每月______日前将租金支付至乙方指定账户。

三、权利与义务

1.甲方权利

甲方享有农家院的居住使用权，包括居住、使用附属设施等。

甲方有权对农家院进行合理使用，不得损坏房屋及配套设施。

2.乙方义务

乙方应保证农家院的房屋结构安全，定期进行维修保养。

乙方应保证农家院的配套设施正常运行，满足甲方生活需求。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定支付租金，应向乙方支付______元违约金。

若甲方损坏农家院房屋或设施，应承担修复或赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定提供农家院，应向甲方支付______元违约金。

若乙方未按约定维护农家院，导致甲方无法正常使用，应承担相应责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的农家院设施进行检验和验收，如发现设施不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据农家院实际情况调整租赁设施，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的农家院，并按照合同约定支付租金。

为乙方提供必要的协助，如配合农家院日常维护等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供农家院后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致农家院闲置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

保证农家院的设施处于良好状态，定期进行维护和清洁。

提供必要的培训和指导，确保甲方能够合理使用农家院设施。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交付农家院前应对设施进行自检，确保设施符合合同要求。

甲方在收到农家院后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的农家院概况、配套设施以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换设施等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据农家院使用进度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的设施后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有设施提供且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝使用农家院，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于设施折旧、空置损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供农家院，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的农家院设施不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的设施，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因设施问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，