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办公楼整栋租赁合同范本

在现代商业活动中，办公楼租赁是企业运营中的一项重要事务。随着市场需求的不断变化和法律环境的日益完善，办公楼租赁合同的制定也越来越受到重视。一个规范、详尽的租赁合同不仅能够保障租赁双方的合法权益，还能有效预防和解决可能出现的纠纷。以下是一份办公楼整栋租赁合同范本，旨在为租赁双方提供一个参考模板，以便更好地进行租赁交易。

一、合同前言

本合同由出租方（以下简称甲方）和承租方（以下简称乙方）本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就办公楼整栋租赁事宜达成如下协议。甲方同意将其拥有的办公楼整栋出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定的条件承租该办公楼。

二、合同主体信息

甲方（出租方）：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

地址：[甲方地址]

电话：[甲方联系电话]

传真：[甲方传真号码]

电子邮箱：[甲方电子邮箱]

乙方（承租方）：[乙方全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方地址]

电话：[乙方联系电话]

传真：[乙方传真号码]

电子邮箱：[乙方电子邮箱]

三、租赁物描述

1.办公楼位置：[详细地址]

2.办公楼面积：[具体面积]平方米

3.办公楼结构：[办公楼结构描述]

4.办公楼设施：[办公楼内设施描述]

5.办公楼用途：[办公楼用途说明]

6.办公楼现状：[办公楼当前状态描述]

四、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限]年。

2.租赁期满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前[提前通知时间]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

五、租金及支付方式

1.租金标准：[租金金额]元/平方米/月，总计每月租金为[总租金金额]元。

2.租金支付方式：乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金至甲方指定账户。

3.租金调整：在租赁期内，甲方可根据市场行情和物价指数对租金进行适当调整，但应提前[调整通知时间]个月通知乙方。

六、押金及保证金

1.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金[押金金额]元，作为履行合同的保证。

2.保证金：乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金[保证金金额]元，用于保障甲方因乙方违约而可能遭受的损失。

3.押金和保证金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还给乙方。

七、租赁物的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。

3.乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁物进行违法活动。

4.乙方应妥善保管租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

八、租赁物的修缮和改造

1.甲方负责租赁物的定期检查和必要的修缮工作，确保租赁物的安全和正常使用。

2.乙方如需对租赁物进行改造，应提前向甲方提出书面申请，并承担改造费用。

3.改造后的租赁物在租赁期满后，乙方应恢复原状或按照甲方要求进行处理。

九、合同的变更和解除

1.合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

2.乙方逾期支付租金超过[逾期时间]天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方如因特殊原因需提前解除合同，应提前[提前通知时间]个月通知乙方，并支付相应的违约金。

十、违约责任

1.甲方违约：甲方如未按合同约定提供租赁物或提前解除合同，应向乙方支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方违约：乙方如逾期支付租金或擅自解除合同，应向甲方支付违约金[违约金金额]元。

3.双方应严格按照合同约定履行义务，任何一方违约，均应承担相应的违约责任。

十一、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

3.不可抗力事件发生后，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明。

十二、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。

2.协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十三、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：[甲方公司章]

法定代表人（签字）：[甲方法定代表人签字]

日期：[签订日期]

乙方（盖章）：[乙方公司章]

法定代表人（签字）：[乙方法定代表人签字]

日期：[签订日期]

以上合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调