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古建门楼租赁合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

一、合同双方

1.出租方：甲方是古建门楼的合法所有者，拥有对该门楼的出租权利。

2.承租方：乙方因特定活动或经营需求，希望租赁甲方的古建门楼。

二、租赁物

1.租赁物基本情况：该古建门楼位于[具体地址]，建筑风格古朴典雅，具有较高的历史文化价值和艺术观赏价值。门楼整体结构稳固，外观保存完好，内部设施基本齐全。

2.租赁物现状：目前门楼的屋顶、墙壁、门窗等主要结构部分无明显损坏，经过定期的维护和保养，整体状况良好。但部分内部装饰可能存在一些老化或磨损的情况，在租赁期间，双方将共同关注并及时处理相关问题。

三、租赁期限

1.起始日期：自[起始日期]起。

2.结束日期：至[结束日期]止。

3.续租约定：租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体时间]向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付时间：乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：乙方应通过银行转账的方式支付租金，甲方应提供其银行账户信息。转账时应注明“古建门楼租金”字样，以保证款项的准确性和可追溯性。

五、租赁物的使用、维护与保养

1.承租方使用租赁物的方式：乙方应合理使用租赁物，不得对门楼进行任何损坏、改造或拆除行为。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或用于非法活动。

2.出租方维护租赁物的责任：甲方应定期对租赁物进行维护和保养，保证门楼的结构安全和外观完好。如发觉门楼存在安全隐患或需要进行维修，甲方应及时通知乙方，并在合理时间内进行处理。

3.承租方维护租赁物的责任：乙方在使用租赁物过程中，应保持门楼的清洁卫生，不得在门楼内堆放杂物或进行其他可能对门楼造成损害的行为。如发觉门楼出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。

六、保险

1.出租方保险责任：甲方应按照相关法律法规的要求，为租赁物购买足额的财产保险，以保障租赁物在租赁期间的安全。如因不可抗力等原因导致租赁物受损，甲方应及时通知保险公司进行理赔。

2.承租方保险责任：乙方应自行购买其在租赁物内进行活动或经营所需的相关保险，如人身意外伤害保险等。如因乙方原因导致租赁物或第三方财产受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.出租方违约责任：如甲方未按照约定履行维护保养义务，导致租赁物受损或影响乙方使用，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未经乙方同意提前解除合同，应向乙方支付违约金，违约金金额为两个月的租金。

2.承租方违约责任：如乙方未按照约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的[逾期利率]向甲方支付违约金。如乙方未经甲方同意擅自转租或转借租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为三个月的租金。

八、合同的变更与解除

1.合同变更的条件：经双方协商一致，可以对本合同的相关条款进行变更。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.合同解除的条件：

（1）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同。

（2）如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

（3）经双方协商一致，可以解除本合同。

九、争议解决

1.争议解决方式：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁机构或法院：本合同的争议解决机构为[具体仲裁机构或法院名称]。

十、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应采用书面形式，并按照本合同中约定的联系方式送达。如一方变更联系方式，应及时通知另一方。

2.合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效。租赁期满或本合同提前解除后，双方应在[终止期限]内办理完毕租赁物的交接手续，本合同即告终止。

3.法律适用：本合同的签订、履行、变更和解除均适用[适用法律名称]。

十一、附则

1.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.合同签署：本合同由双方授权代表签字盖章后生效。

甲方（盖章）：____________________

授权代表（签字）：________________

日期：______年____月____日

乙