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房屋租赁和房地产买卖合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：[出租方公司名称]

地址：[出租方公司地址]

联系方式：[出租方联系电话]

乙方（承租方）：

公司名称：[承租方公司名称]

地址：[承租方公司地址]

联系方式：[承租方联系电话]

房屋租赁和房地产买卖合同

一、合同双方

1.出租方（甲方）：系房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）：有意向租赁甲方的房屋，用于[具体用途]。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地点]，地理位置优越，交通便利。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，户型[具体户型]，布局合理。

3.房屋用途：仅限用于[约定用途]，不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限和用途

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁时长]年。

2.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知时间]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3.房屋用途：乙方应按照约定的用途使用房屋，不得进行违法活动或对房屋造成损害。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。

2.支付时间：乙方应在每月[支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：[账户信息]。

3.押金及退还：乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金[押金金额]元（大写[大写押金金额]元整），租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应将押金全额退还乙方。

五、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应于[交付日期]将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好。

2.房屋状况确认：乙方应在交付时对房屋及附属设施设备进行检查，如有异议应及时告知甲方，双方共同确认后签字确认。

3.房屋使用限制：乙方不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备，如确需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关规定。

六、维修及保养

1.维修责任：因房屋自然损坏或不可抗力等原因导致的维修，由甲方负责；因乙方使用不当或人为损坏导致的维修，由乙方负责。

2.保养义务：乙方应合理使用房屋及附属设施设备，定期进行保养和维护，保证其正常使用。甲方应定期对房屋及附属设施设备进行检查，发觉问题及时通知乙方。

七、合同的解除

1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除情形：如乙方未按照约定支付租金达[约定天数]日以上，或擅自改变房屋用途等，甲方有权解除本合同。如甲方未按照约定交付房屋或提供附属设施设备，或违反本合同其他约定，乙方有权解除本合同。

3.违约责任：如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金[违约金金额]元（大写[大写违约金金额]元整），并赔偿对方因此所遭受的损失。

八、争议解决

1.协商解决：如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中向对方发出的通知或送达的文件，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址或联系方式。

2.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.不可抗力：如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方互不承担责任。

4.补充协议：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、附则

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[适用法律]。

3.合同附件：本合同附件包括[附件清单]，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：______年______月______日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：______年______月______日