厂房租赁安全协议书范本.docx

厂房租赁安全协议书范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲乙双方就租赁厂房事宜达成一致，为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，特订立本安全协议书。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将其合法拥有的位于________________（详细地址）的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为_________平方米，具体结构和设施状况详见附件一。

1.3乙方承租租赁物的用途为________________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元（￥_________），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：乙方通过银行转账支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：_________________________

账户名：_________________________

账号：_________________________

3.3甲方收到租金后，应向乙方开具相应的租金发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议的同时支付押金人民币________元（￥_________）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本协议所有义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于本协议签订后____个工作日内将租赁物交付给乙方。

5.2租赁物交付时，双方应共同检查租赁物的现状，并签署交接清单。

5.3租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方应保证租赁物在交付时符合约定的用途，并在租赁期间负责租赁物主体结构的维护和修缮。

6.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和修缮，如需进行结构性改造或装修，应事先征得甲方书面同意。

6.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和外观，不得在租赁物内进行违法活动。

第七条安全生产责任

7.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，建立健全安全生产责任制，确保租赁物内的生产活动安全。

7.2乙方应定期对租赁物进行安全检查，发现安全隐患应及时整改，并报告甲方。

7.3乙方应配备必要的安全防护设施和消防器材，并确保其处于良好状态。

7.4乙方应制定应急预案，定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。

第八条环境保护责任

8.1乙方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施防止环境污染和生态破坏。

8.2乙方应合理使用租赁物，不得排放有毒有害气体、液体和固体废物，不得超标排放噪声。

8.3乙方应妥善处理生产过程中产生的废弃物，不得随意倾倒或堆放。

第九条保险

9.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

9.2乙方应为租赁物内的设备、设施和人员投保相应的保险，保险费用由乙方承担。

9.3租赁物发生保险事故时，双方应协助保险公司进行现场勘查和理赔工作。

第十条违约责任

10.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

10.2如乙方违反本协议约定，擅自改变租赁物用途或进行违法活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

10.3如乙方违反安全生产和环境保护责任，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决，协商不成的，本协议终止。

11.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括