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2025年住宅小区物业管理服务协议

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方在__________（具体地址）拥有住宅小区，为规范物业管理服务，维护甲方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本《2025年住宅小区物业管理服务协议》（以下简称“本协议”）。

本协议的签订旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保住宅小区物业管理服务的顺利实施，共同营造和谐、安全的居住环境。

甲方为住宅小区的所有权人，负责小区的日常管理和维护；乙方为甲方指定的物业管理服务提供方，负责小区的物业管理服务。本协议签订后，甲乙双方应严格遵守协议内容，共同维护小区的公共利益。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方要求，负责住宅小区的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）小区环境卫生的清洁与维护；

（2）公共设施的维修与保养；

（3）小区安全防范措施的实施；

（4）公共秩序的维护；

（5）小区绿化带的养护；

（6）业主大会及业主委员会的会务组织；

（7）其他甲方要求的物业管理服务。

二、服务质量与标准

2.1乙方应保证提供的服务符合国家有关物业管理服务的法律法规及行业标准。

2.2乙方应建立健全物业管理服务各项规章制度，确保服务质量达到合同约定的标准。

2.3乙方应定期对小区进行巡查，及时发现并解决问题，保障业主的合法权益。

三、价格支付

3.1本协议约定的物业管理服务费用为人民币__________元/年。

3.2甲方应于每年__________月__________日前支付乙方当年度的物业管理服务费用。

3.3乙方应向甲方开具合法的税务发票。

四、必威体育官网网址条款

4.1双方对本协议内容及在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密负有必威体育官网网址义务。

4.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议内容。

五、违约责任

5.1若乙方未能按本协议约定履行物业管理服务，甲方有权要求乙方采取补救措施，并承担相应的违约责任。

5.2若甲方未能按时支付物业管理服务费用，乙方有权暂停部分或全部服务，并要求甲方支付滞纳金。

5.3若任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。

6.3任何一方不得擅自终止本协议，争议解决期间，双方应继续履行本协议。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，期满后自动续期，除非一方提前三十日书面通知对方解除本协议。

7.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下为合同附件，具体内容如下：）

附件一：物业管理服务内容明细

附件二：物业管理服务收费标准

附件三：物业管理服务规章制度

附件四：业主委员会组成及职责

附件五：业主大会召开程序及规则

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）有权要求乙方按照本协议约定提供物业管理服务；

（2）有权监督乙方履行物业管理服务的情况；

（3）有权要求乙方对物业管理服务中存在的问题进行整改；

（4）有权要求乙方提供相关物业管理服务的证明材料；

（5）有权根据本协议约定解除本协议。

1.2甲方义务：

（1）按照本协议约定支付物业管理服务费用；

（2）配合乙方开展物业管理服务工作；

（3）对乙方在履行物业管理服务过程中提出的合理要求予以支持；

（4）对乙方在工作中遇到的困难和问题，甲方应予以协助解决；

（5）遵守国家有关物业管理服务的法律法规及行业标准。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）按照本协议约定收取物业管理服务费用；

（2）有权要求甲方配合乙方开展物业管理服务工作；

（3）有权对甲方违反本协议约定的事项提出异议；

（4）有权在甲方违约的情况下，按照本协议约定采取相应的措施。

2.2乙方义务：

（1）按照本协议约定提供物业管理服务，确保服务质量；

（2）建立健全物业管理服务各项规章制度，保障业主合法权益；

（3）定期对小区进行巡查，及时解决物业管理服务中出现的问题；

（4）对业主的投诉和建议，乙方应及时处理，并向甲方汇报；

（5）遵守国家有关物业管理服务的法律法规及行业标准。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1甲乙双方应建立定期沟通机制，就物业管理服务中的重大事项进行协商；

3.2双方应定期召开业主大会或业主委员会会议，讨论小区物业管理服务相关事宜；

3.3乙方应设立物业管理服务热线，接受业主的咨询和投诉，并及时处理；

3.4双方应共同参与小区的绿化、公共设施维护等工作，