湖北宜昌市房屋出租合同范本.docx

湖北宜昌市房屋出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租给乙方的房屋位于宜昌市_________________区（县）_________________街道（镇）_________________小区（村）_________________号楼（单元）_________________室，建筑面积为_________________平方米，房屋结构为_________________，房屋用途为_________________。

1.2房屋所有权证号为：_________________，土地使用权证号为：_________________。

1.3房屋内现有设施、设备及装修状况详见附件一《房屋设施设备清单》。

第二条租赁期限

2.1房屋租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年（月）。

2.2租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币（大写）_________________元整（￥：_________________元），租金总计为人民币（大写）_________________元整（￥：_________________元）。

3.2租金支付方式为：_________________（现金/银行转账/其他支付方式）。

3.3租金支付时间为：每季度（月）的第____日前支付下一季度（月）的租金。

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）_________________元整（￥：_________________元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全、完整，以及乙方履行合同义务的保证。

4.3租赁期满或合同解除后，房屋经甲方验收无任何损坏且乙方已结清所有费用后，甲方应于____个工作日内将押金退还给乙方（不计利息）。

4.4如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后____日内补足。

第五条房屋维护及修缮

5.1甲方应保证房屋的建筑结构和设施设备符合安全、卫生要求，不得危及乙方安全。

5.2租赁期间，甲方负责房屋主体结构及设施设备的维修养护，乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。

5.3因乙方使用不当或不合理使用导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

5.4乙方如需对房屋进行装修或增设设施设备的，应征得甲方书面同意，并不得改变房屋的主体结构。租赁期满或合同解除后，乙方增设的设施设备无偿归甲方所有。

第六条房屋的转让与转租

6.1租赁期间，甲方如需转让房屋，应提前____个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

6.2未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借给他人使用，不得擅自改变房屋用途。

第七条合同的变更、解除与终止

7.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任：

（1）房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；

（2）因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失，致使本合同不能继续履行的；

（3）法律规定的其他情形。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）未按约定交付房屋达____日以上的；

（2）交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的；

（3）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；

（4）其他违反合同约定，致使乙方无法实现合同目的的。

7.4乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

（2）未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

（3）利用房屋进行违法活动的；

（4）逾期未支付租金达____日以上的；

（5）其他违反合同约定，致使甲方无法实现合同目的的。

第八条违约责任

8.1甲方有第七条第3款约定的情形之一的，应按月租金的____%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应负责赔偿。

8.2乙方有第七条第4款约定的情形之一的，应按月租金的____%向甲方