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房产中介行业买卖双方权益保障协议
合同编号：__________
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：
电子邮箱：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：
电子邮箱：
丙方（中介方）：
公司名称：
法定代表人：
公司地址：
联系方式：
电子邮箱：
一、总则
1.协议目的
本协议旨在规范房产中介行业中买卖双方的交易行为，保障买卖双方的合法权益，保证房产交易的顺利进行。
2.适用范围
本协议适用于通过丙方中介服务进行的房产买卖交易活动。
3.定义与解释
（1）“房产”指甲方拟出售且乙方拟购买的房屋及相关附属设施。
（2）“交易”指甲方将房产出售给乙方的行为。
（3）“中介服务”指丙方为甲乙双方提供的促成房产交易的相关服务。
二、房产信息与核实
1.卖方房产信息提供
甲方应向丙方提供房产的详细信息，包括但不限于房屋地址、建筑面积、房屋用途、产权情况、装修情况等。甲方保证所提供的信息真实、准确、完整。
2.中介核实义务
丙方应对甲方提供的房产信息进行核实，包括但不限于查阅房屋产权证明、实地查看房屋状况等。丙方应尽力保证房产信息的真实性和准确性，但不承担因不可抗力或第三方原因导致的信息不准确的责任。
3.买方知情权
乙方有权了解房产的详细信息，丙方应如实向乙方提供甲方所提供的房产信息及丙方核实的情况。乙方有权在签订买卖合同前对房产进行实地查看，丙方应予以协助。
三、中介服务内容与费用
1.服务内容明细
丙方的服务内容包括但不限于：
（1）为甲乙双方提供房产交易信息咨询。
（2）协助甲乙双方协商房产交易价格、付款方式等交易条件。
（3）协助甲乙双方签订买卖合同。
（4）协助办理房产过户、贷款等相关手续。
（5）协助甲乙双方进行物业交割。
2.收费标准与方式
丙方的收费标准为房产交易价格的[X]%，由甲乙双方各自承担[X]%。收费方式为在签订买卖合同后[X]日内，甲乙双方应分别将各自应承担的中介服务费支付至丙方指定的账户。
3.费用调整与争议解决
如因特殊情况需要调整中介服务费，丙方应提前书面通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意后方可调整。如甲乙双方对中介服务费的收取存在争议，应友好协商解决；协商不成的，可向相关部门投诉或通过法律途径解决。
四、买卖双方的权利与义务
1.卖方的权利与义务
1.1房屋产权保证
甲方保证对所出售的房产拥有完全的产权，且该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。
1.2如实告知义务
甲方应如实向丙方和乙方告知房产的相关情况，包括但不限于房屋的实际状况、产权情况、使用情况、是否存在质量问题等。
1.3配合交易义务
甲方应积极配合丙方和乙方办理房产交易的相关手续，包括但不限于提供相关证件、协助办理产权过户、物业交割等。
2.买方的权利与义务
2.1按时付款义务
乙方应按照买卖合同的约定按时支付房款，如未按时支付，应承担违约责任。
2.2实地查看与核实义务
乙方应在签订买卖合同前对房产进行实地查看，核实房产的实际状况与甲方和丙方所提供的信息是否一致。如乙方未进行实地查看或在查看后未提出异议，视为乙方对房产的状况无异议。
2.3配合办理手续义务
乙方应积极配合丙方和甲方办理房产交易的相关手续，包括但不限于提供相关证件、协助办理贷款、产权过户等。
五、房产交易流程
1.看房与意向表达
（1）丙方应根据乙方的需求，为乙方安排看房。乙方在看房后，如对房产有购买意向，应向丙方表达购买意向。
（2）甲方应配合丙方安排看房，保证房产在看房时处于可正常查看的状态。
2.签订买卖合同
（1）在乙方确定购买意向后，丙方应协助甲乙双方协商买卖合同的相关条款，包括但不限于房产价格、付款方式、交房时间、违约责任等。
（2）甲乙双方应在丙方的协助下签订买卖合同，买卖合同应明确双方的权利和义务，以及房产交易的相关细节。
3.办理贷款（如需要）
（1）如乙方需要办理贷款，丙方应协助乙方选择合适的贷款银行，并协助乙方准备贷款申请材料。
（2）乙方应按照贷款银行的要求提供相关材料，并配合贷款银行进行贷款审批。如因乙方原因导致贷款审批不通过，乙方应承担相应的责任。
4.产权过户
（1）在乙方支付首付款后，丙方应协助甲乙双方办理产权过户手续。甲乙双方应按照相关部门的要求提供相关证件和材料，并缴纳相关税费。
（2）产权过户手续办理完成后，乙方应取得房产的产权证书。
5.物业交割
（1）在产权过户手续办理完成后，丙方应协助甲乙双方进行物业交割。物业交割包括但不限于水电费、物业费、燃气费等费用的结清，以及房屋附属设施的交接。
（2）甲乙双方应在物业交割完成后，签署物业交割确认书。
六、定金与房款支付
1.定金的支付与管理
（1）在签订买卖合同后，乙方应向甲方支付定金，定金金额
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