抵押物业贷款合同范本.docx

抵押物业贷款合同范本

甲方（贷款人）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（借款人）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

丙方（抵押人）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方同意向乙方提供贷款，乙方同意接受贷款，并以丙方的物业作为抵押物，丙方同意以其物业为乙方的贷款提供担保，三方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规的规定，订立本合同，以资共同遵守。

第一条贷款内容

1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

1.2贷款用途：本合同项下的贷款只能用于____________________。

1.3贷款期限：自贷款发放之日起至____________________年____________________月____________________日止。

1.4贷款利率：本合同项下的贷款利率为年利率____________________%，按季结息。

1.5还款方式：乙方应按照甲方的要求，采用____________________方式还款。

第二条抵押物

2.1丙方同意以其合法拥有的位于____________________的物业（以下简称“抵押物”）作为本合同项下贷款的抵押担保。

2.2抵押物的详细情况如下：

2.2.1物业地址：____________________；

2.2.2物业所有权证号：____________________；

2.2.3物业建筑面积：____________________平方米；

2.2.4物业评估价值：人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

2.3丙方保证抵押物权属清晰，无争议，且未被查封、扣押、监管或被其他第三方主张权利。

2.4丙方保证抵押物未被设定其他抵押权或被其他第三方占用。

第三条抵押物的评估与保险

3.1丙方应在本合同签订后____________________日内，向甲方指定的评估机构申请对抵押物进行评估，并承担评估费用。

3.2丙方应在本合同签订后____________________日内，为抵押物投保财产保险，并以甲方为第一受益人。保险金额不得低于抵押物评估价值的____________________%，保险期限不得短于本合同项下贷款期限。

第四条贷款发放

4.1在满足以下条件后，甲方将在____________________个工作日内发放贷款：

4.1.1乙方已向甲方提供真实、完整、有效的贷款申请材料；

4.1.2丙方已向甲方提供抵押物的所有权证及其他相关证明文件；

4.1.3抵押物的评估报告已由甲方认可；

4.1.4抵押物的保险单已由甲方认可；

4.1.5乙方和丙方已按照甲方的要求办理完毕抵押登记手续。

4.2甲方有权根据乙方的信用状况、财务状况及其他相关因素，决定是否发放贷款及贷款金额。

第五条还款

5.1乙方应按照本合同约定的还款方式和时间，按时足额偿还贷款本金和利息。

5.2如乙方逾期还款，甲方有权按照逾期金额的日万分之____________________计收逾期利息。

5.3如乙方连续____________________期或累计____________________期未按时足额偿还贷款本息，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。

第六条抵押物的处分

6.1如乙方未按照本合同约定偿还贷款本息，甲方有权依法处分抵押物。

6.2甲方处分抵押物所得款项，优先用于偿还乙方所欠贷款本息及相关费用，剩余部分退还丙方。

6.3如处分抵押物所得款项不足以偿还乙方所欠贷款本息及相关费用，甲方有权继续向乙方追偿。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方有权要求乙方和丙方提供与贷款相关的材料和信息。

7.2甲方有权对乙方的信用状况、财务状况进行调查和审查。

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