二零二五年度别墅区物业管理服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度别墅区物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或负责人

1.3合同双方联系方式

2.物业管理服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.服务费用及支付方式

3.1物业服务费用

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

4.物业管理责任和义务

4.1物业管理责任

4.2物业管理义务

4.3违约责任

5.业主权益保障

5.1业主权益内容

5.2业主参与管理

5.3争议解决机制

6.物业设施维护与更新

6.1设施维护保养

6.2设施更新改造

6.3费用承担

7.物业安全与秩序维护

7.1安全管理责任

7.2消防安全管理

7.3突发事件处理

8.物业环境与绿化

8.1环境维护

8.2绿化养护

8.3环保要求

9.物业服务合同期限

9.1合同生效日期

9.2合同期限

9.3合同续签

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除或终止程序

11.违约责任与赔偿

11.1违约行为认定

11.2违约责任承担

11.3赔偿计算方式

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3其他约定

14.合同签署与备案

14.1合同签署

14.2合同备案

14.3合同生效

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[别墅区物业管理公司名称]

乙方：[别墅区业主委员会名称或业主姓名]

1.2合同双方法定代表人或负责人

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名或业主姓名]

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]

乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]

第二条物业管理服务内容

2.1物业服务范围

包括但不限于：住宅小区内的公共区域、设施设备、绿化环境、安全秩序等方面的管理服务。

2.2物业服务项目

具体包括：清洁卫生、绿化养护、公共设施维护、安全管理、车辆管理、客户服务、投诉处理等。

2.3物业服务标准

按照国家相关法律法规、行业标准及甲方制定的《物业管理服务规范》执行。

第三条服务费用及支付方式

3.1物业服务费用

物业服务费用为每月每平方米[费用金额]元，按月收取。

3.2费用支付方式

乙方应于每月[具体日期]前，将物业服务费用足额支付至甲方指定账户。

第四条物业管理责任和义务

4.1物业管理责任

甲方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保物业设施设备正常运行，维护小区安全、整洁、有序。

4.2物业管理义务

甲方应提供24小时客服服务，及时响应业主诉求；定期进行公共设施设备检查、维修；组织绿化养护、清洁卫生等工作。

4.3违约责任

若甲方未能履行物业管理职责，导致乙方利益受损，甲方应承担相应的违约责任。

第五条业主权益保障

5.1业主权益内容

包括但不限于：业主对小区公共设施的合理使用、参与小区管理、监督物业管理服务、享有物业服务合同约定的权利等。

5.2业主参与管理

乙方有权通过业主大会或业主委员会参与小区管理，对物业管理服务提出意见和建议。

5.3争议解决机制

若业主与甲方发生争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。

第六条物业设施维护与更新

6.1设施维护保养

甲方负责小区公共设施的日常维护保养，确保设施完好、正常运行。

6.2设施更新改造

对于老旧、损坏的公共设施，甲方应制定更新改造计划，并报乙方同意后实施。

6.3费用承担

设施更新改造费用由甲方承担，如需乙方分摊，应在合同中明确分摊比例。

第七条物业安全与秩序维护

7.1安全管理责任

甲方负责小区的安全管理，包括但不限于：消防安全、治安巡逻、门禁管理等。

7.2消防安全管理

甲方应定期开展消防安全检查，确保消防设施设备完好，消防通道畅通。

7.3突发事件处理

甲方应制定突发事件应急预案，并及时、有效地处理各类突发事件。

第八条物业环境与绿化

8.1环境维护

甲方负责小区内公共区域的日常清洁，包括道路、广场、绿化带等，确保环境整洁、美观。

8.2绿化养护

甲方负责小区绿化的日常养护，包括修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，保持绿化植物生长良好。

8.3环保要求

甲方应遵守国家环保法规，采取措施减少噪音、废水、