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必威体育精装版必威体育精装版学校物业管理合同范本

合同编号：__________

1.学校名称：____________________

2.学校地址：____________________

3.学校法人代表：________________

4.学校联系电话：_______________

1.公司名称：____________________

2.公司地址：____________________

3.公司法人代表：________________

4.公司联系电话：_______________

第一条管理内容

1.1物业管理公司应负责物业的日常管理工作，包括但不限于：

（1）物业设施设备的维护、保养与管理；

（2）物业环境的清洁、绿化与管理；

（3）物业公共区域的安全保卫工作；

（4）物业的消防安全工作；

（5）物业的节能减排工作；

（6）物业的突发事件应急处理；

（7）学校赋予的其他管理职责。

1.2物业管理公司应按照合同约定和国家相关法律法规，为学校提供优质、高效的管理服务，确保物业的安全、舒适与便利。

第二条管理期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2合同期满前，双方可协商续签。

第三条管理费用

3.1物业管理公司应按照学校提供的《物业管理费用预算》收取管理费用。

3.2管理费用支付方式：

（1）按月支付；

（2）每月底前，学校支付当月管理费用；

（3）管理费用支付的具体时间、方式，由双方另行协商确定。

3.3物业管理公司在收取管理费用后，应提供等值的物业管理服务。

第四条合同的履行与监督

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的职责。

4.2学校应定期对物业管理公司的管理服务进行监督、检查，确保物业管理公司按照合同约定提供服务。

4.3物业管理公司在发现学校物业存在安全隐患、违反国家法律法规等情况时，应立即通知学校，并采取相应措施予以整改。

4.4学校在发现物业管理公司未按照合同约定提供服务时，有权要求物业管理公司整改，并有权按照合同约定追究物业管理公司的违约责任。

第五条必威体育官网网址条款

5.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、技术秘密等必威体育官网网址信息予以必威体育官网网址。

5.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同及合同履行过程中的相关信息。

第六条违约责任

6.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2物业管理公司未按照合同约定提供服务，学校有权按照合同约定追究其违约责任。

6.3学校未按照合同约定支付管理费用，物业管理公司有权要求学校支付违约金，并有权解除本合同。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（学校）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

甲方代表：____________________

乙方代表：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方指定的物业管理公司应具备国家规定的相关资质，并按照合同约定提供专业、高效的管理服务。

说明：甲方作为学校，有权要求乙方具备相关资质，以确保物业管理的质量和安全。

2.甲方有权对乙方提供的管理服务进行监督、检查，并要求乙方按照合同约定提供服务。

说明：甲方作为学校，有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定提供服务，保障学校的利益。

3.甲方有权解除本合同，如乙方未按照合同约定提供服务，或存在严重违约行为。

说明：甲方作为学校，有权在乙方未按照合同约定提供服务或存在严重违约行为时，解除合同，保障学校的利益。

4.甲方有权要求乙方承担违约责任，如乙方未按照合同约定提供服务，或存在严重违约行为。

说明：甲方作为学校，有权要求乙方承担违约责任，如乙方未按照合同约定提供服务或存在严重违约行为，以保障学校的利益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，为甲方提供优质、高效的管理服务，确保物业的安全、舒适与便利。

说明：乙方作为物业管理公司，应按照合同约定和国家相关法律法规，提供优质、高效的管理服务，确保物业的安全、舒适与便利，以满足甲方的需求。

2.乙方应定期向甲方报告管理服务的履行情况，并接受甲方的监督、检