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必威体育精装版必威体育精装版营业用房租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于____________________（具体地址），房屋结构及面积为____________________。

1.2甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.3乙方租赁该房屋用于____________________（用途），不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因房屋本身结构、设备设施老化、损坏等原因导致房屋及附属设施出现故障的，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复，费用由甲方承担。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致房屋及附属设施出现故障的，乙方应承担维修费用。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保财产保险，并将保险单副本交甲方留存。

6.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取合理措施减少损失。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按本合同约定提供租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1、甲方权利与义务

甲方应保证租赁房屋符合国家相关法律法规及消防安全要求，确保房屋及附属设施的安全可靠。如因甲方原因导致房屋及附属设施出现故障，甲方应承担维修责任并支付相关费用。

2、租金调整机制

租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。乙方对租金调整有异议的，可与甲方协商解决。

3、提前解约条款

租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为赔偿。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1、乙方使用及经营范围

乙方应按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

2、租金支付保障

乙方应按合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同。乙方支付租金的保证金可用于抵扣逾期租金及违约金。

3、续租条款

租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。新合同的租金及条款双方协商确定。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1、中介服务费用

中介方在本次租赁交易中提供服务，甲方、乙方同意按照中介方提供的服务内容支付中介服务费用。中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2、中介责任及义务

中介方应保证其提供的租赁信息真实、准确，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。中介方在交易过程中应遵守国家法律法规，不得提供违法违规服务。

3、中介解约条款

如中介方在租赁期内未能履行其职责，导致甲方、乙方解除合同的，中介方应承担违约责任，并支付甲方、乙方相应的赔偿金。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。本附件未涉及的事宜，