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自有商业房出租合同8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方自有商业房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的自有商业房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，结构为[房屋结构]结构，层高为[房屋层高]米。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。租金支付方式：[租金支付方式]。

2.税费：乙方在租赁期内需自行承担房屋租赁相关的税费。

3.保证金：乙方需在签订合同时向甲方支付[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]）作为保证金。保证金在租赁期满后退还乙方。

四、用途及经营

1.用途：乙方承租该房屋用于[房屋用途]。

2.经营：乙方在租赁期内可以自主经营，但不得从事违法活动。

五、房屋交付及返还

1.交付：甲方需在合同签订后[交付时限]日内将房屋交付给乙方使用。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方需将房屋返还给甲方，并保证房屋及设施完好。

六、违约责任

1.甲方违约：甲方如未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，需向乙方支付违约金[甲方违约金金额]元（大写：[甲方违约金金额汉字大写]）。

2.乙方违约：乙方如未按时支付租金或擅自改变房屋用途，需向甲方支付违约金[乙方违约金金额]元（大写：[乙方违约金金额汉字大写]）。

七、争议解决

如双方发生争议，首先应当通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向甲方所在地法院提起诉讼。

八、合同生效及备案

1.生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.备案：本合同需向当地房地产管理部门备案。

九、其他约定

1.装修：乙方在租赁期内可以对房屋进行装修，但装修方案需事先得到甲方的书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方需将装修设施拆除并恢复原状。

2.转让：乙方在租赁期内可以将房屋转租或转让，但需事先得到甲方的书面同意。转租或转让后的承租方需继续履行本合同义务。

3.终止合同：双方均有权在租赁期内提出终止合同，但应提前[提前通知时限]天通知对方。合同终止后，乙方需将房屋返还给甲方，并保证房屋及设施完好。甲方需在合同终止后[退款时限]天内退还乙方已支付的租金和保证金。

4.不可抗力：如因不可抗力导致房屋损坏或无法正常使用，双方均不承担违约责任。但甲方需尽力修复房屋，并酌情减免乙方的租金。

5.合同变更：双方如需变更合同内容，应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.争议解决方式：双方发生争议时，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。具体解决方式由双方协商确定。但诉讼方式需由甲方所在地法院管辖。

7.合同生效及备案：本合同自双方签字或盖章之日起生效，并向当地房地产管理部门备案。双方均需遵守相关法律法规进行备案登记。

8.其他约定：双方如有其他未尽事宜或特殊约定，可在本合同中补充说明。补充内容与本合同具有同等法律效力。但双方需明确约定补充内容的生效条件和生效时间。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[合同签署日期]

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方自有商业房的出租事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于[房屋地址]的商业房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，其中套内面积为[套内面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。房屋的具体结构、装修情况、设施设备等详见附件1。

二、租赁期限

该房屋租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，双方应提前[续租提前通知天数]天协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金：该房屋年租金为人民币[年租金金额]元（大写：[年租金金额汉字大写]）。租金每[租金支付周期]支付一次，每次支付人民币[单次租金金额]元（大写：[单次租金金额汉字大写]）。

2.支付方式：乙方应在租赁期满前