二零二五年度农村集体土地租赁合同.docx

二零二五年度农村集体土地租赁合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地租赁描述

1.土地位置与面积

土地位于______（详细地址），总面积为______（单位）。

乙方保证该土地的租赁权合法有效，且无任何权属纠纷。

2.土地用途

土地租赁用途为______（具体用途）。

甲方应按照约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

土地租金为每月______元/（单位），共计______元/年。

租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。

三、交地时间与地点

1.交地时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将土地交付给甲方使用。

甲方应在收到土地后______个工作日内进行验收。

2.交地地点

土地交付地点为______（详细地址）。

四、权利义务与违约责任

1.甲方权利义务

甲方有权按照合同约定使用土地，并享有土地的收益权。

甲方应按时支付租金，并保证土地的合理使用。

2.乙方权利义务

乙方应保证土地的交付符合合同约定，并负责土地的维护。

乙方不得擅自改变土地用途，不得妨碍甲方正常使用土地。

如乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的土地进行合理使用，并享有土地的收益权。

有权在租赁期满后，根据情况选择续租或终止租赁。

义务：

按时支付租金，并遵守租赁合同约定的各项条款。

不得擅自改变土地用途，不得损害土地的生态环境。

2.乙方权利与义务

权利：

有权收取租金，并保证土地的出租权合法有效。

有权在租赁期满后，根据情况选择续租或收回土地。

义务：

保持土地的完好状态，不得损害土地的生态环境。

及时通知甲方有关土地的任何变更情况。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方应在交地前对土地进行自检，确保土地符合租赁要求。

甲方在收到土地后的______个工作日内进行验收，可以采用实地考察或文件审查的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的土地位置、面积、用途以及相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如更换土地等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金支付方式为______（如：按月支付、按季支付等），支付时间为每个租赁期开始日。

3.尾款（如有）

在租赁期满后，甲方应支付一期的租金作为尾款，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反合同约定，擅自改变土地用途，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。

2.乙方违约责任

若乙方未按时交付符合要求的土地，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的土地不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的土地，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因土地质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减