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儋州市产权式酒店客房地役权合同8篇

篇1

甲方（地役权人）：____________________

乙方（地役权出让方）：____________________

鉴于甲方在儋州市投资开发的产权式酒店项目需要，依据《中华人民共和国地役权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就儋州市产权式酒店客房地役权事项达成如下合同协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在地役权交易中的权利和义务，规范双方行为，保护双方合法权益。

二、地役权出让基本情况

1.地役权出让方为乙方，地役权出让地块位于儋州市___________区域，具体位置和范围详见本合同附图。

2.地役权出让期限为XX年，自本合同签订之日起计算。

3.乙方地役权出让用途为酒店客房及相关配套设施建设。

三、地役权费用及支付方式

1.地役权费用为人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.甲方应在本合同签订之日起XX个工作日内支付地役权费用。

3.支付方式：____________（如：现金、银行转账等方式）。

四、地役权行使条件及限制

1.甲方在行使地役权时，应遵守国家法律法规、政策规定及本合同约定的义务。

2.甲方有权使用地役权地块建设酒店客房及相关配套设施，但不得擅自改变土地用途。

3.甲方应按照规划要求建设，不得影响乙方土地价值及土地利用。

4.甲方应确保地役权地块上的建筑物安全、合法，并承担相应责任。

5.甲方在行使地役权期间，应遵守土地使用税等相关税费政策。

五、双方权利义务

1.甲乙双方应共同遵守本合同约定的各项条款。

2.乙方应保证地役权地块权属清晰，无争议。

3.乙方应协助甲方办理地役权登记等相关手续。

4.甲方应按时支付地役权费用，履行相关义务。

5.甲方在行使地役权期间，应遵守相关法律法规，维护乙方土地权益。

六、违约责任及赔偿损失

1.若甲方未按时支付地役权费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.若甲方擅自改变土地用途或违反规划要求建设，乙方有权要求甲方停止违法行为，并承担相应损失赔偿责任。

3.若因甲方原因导致地役权地块权属纠纷或土地利用纠纷，甲方应承担相应法律责任。

七、合同变更与解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方不得随意变更或解除。

2.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.若需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并书面签订变更或解除协议。

八、争议解决方式

若因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向儋州市人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同的附件、附图为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（地役权人）：____________________（盖章）

法定代表人：____________________（签字）

联系方式：____________________日期：___________年___________月___________日

篇2

甲方（地役权人）：_________

乙方（地役权人）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方享有乙方房屋地役权事宜，达成如下协议：

一、地役权设立目的

甲方设立地役权的目的主要是为了满足其经营酒店的需要，即甲方可以在乙方的房屋上建设酒店客房，并享有相应的使用权和收益权。

二、地役权设立方式

甲方设立地役权的方式为产权式设立，即甲方通过购买或受让的方式获得乙方房屋的部分产权，从而在乙方房屋上建设酒店客房。

三、地役权设立期限

地役权的设立期限为长期，具体期限由甲乙双方协商确定。在设立期限届满后，甲方可以在支付相应对价后继续享有地役权。

四、双方权利义务

1.甲方权利：甲方有权在乙方房屋上建设酒店客房，并享有相应的使用权和收益权。同时，甲方还可以将其享有的地役权进行转让或抵押。

2.甲方义务：甲方应当按时支付地役权的对价，并遵守相关法律法规的规定，确保建设活动符合规划、环保等要求。

3.乙方权利：乙方有权要求甲方按时支付地役权的对价，并有权要求甲