上海仓库租赁合同范本.docx

上海仓库租赁合同范本

甲方（出租方）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方是位于上海市的仓库所有者，乙方因业务需要租赁仓库，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于上海市______区______路______号的仓库（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为______平方米，具体位置和范围详见附件一《仓库平面图》。

第二条租赁用途

2.1乙方承租租赁物的用途为______。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，双方另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币______元/平方米/月，每月租金总计为人民币______元。

4.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度第一个月的____日前支付当季度租金。

4.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具正规发票。

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付押金人民币______元。

5.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

5.3租赁期限届满，乙方如无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第六条租赁物的交付与返还

6.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将租赁物交付乙方使用。

6.2租赁期限届满或本合同提前终止，乙方应在____个工作日内返还租赁物，并保证租赁物的完好无损。

6.3返还租赁物时，双方应共同检查租赁物的状况，并签署《租赁物返还确认书》。

第七条租赁物的维修与保养

7.1甲方负责租赁物主体结构的维修与保养。

7.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养。

7.3如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条租赁物的改建与装修

8.1乙方如需对租赁物进行改建或装修，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。

8.2改建或装修不得破坏租赁物的主体结构，不得影响租赁物的安全使用。

8.3改建或装修完成后，乙方应通知甲方验收，并提供相关证明材料。

第九条租赁物的保险

9.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

9.2乙方如需为租赁物内的自有财产投保，应自行承担保险费用。

第十条租赁物的安全管理

10.1甲方应保证租赁物符合消防安全、安全生产等相关法律法规的要求。

10.2乙方应遵守租赁物的安全管理规定，不得从事违法活动。

10.3乙方应定期对租赁物内的自有财产进行安全检查，发现安全隐患应及时整改。

第十一条租赁物的转租与转让

11.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

11.2如乙方需将租赁物转租或转让，应提前____个月通知甲方，并协助甲方与第三方签订租赁合同。

第十二条合同的变更与解除

12.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

12.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

12.2.1另一方严重违约，经催告后____日内仍未改正的；

12.2.2另一方破产、解散或被吊销营业执照的；

12.2.3租赁物因不可抗力因素导致毁损、灭失，无法继续使用的；

12.2.4法律法规规定的其他情形。

12.3合同解除后，双方应按照本合同的约定清理债权债务。

第十三条违约责任

13.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的____%向甲方支付违约金。

13.2乙方擅自改变租赁物用途或转租、转让租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元。

13.3因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额按照实际损失计算。

13.4甲方逾期交付租