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工程造价咨询服务成本参考标准

目录

TOC\o1-2\h\u1、总说明 1

2、差额定率累进法成本费率参考标准 3

说明 3

2.1投资决策类服务项目成本费率参考标准 4

2.2技术经济类服务项目成本费率参考标准 6

2.3经济鉴证类服务项目成本费率参考标准 9

2.4管理服务类服务项目成本费率参考标准 10

3、人工工日法人工消耗量和人工工日成本参考标准 11

说明 11

3.1投资决策类服务项目人工消耗量参考标准 13

3.2技术经济类服务项目人工消耗量参考标准 15

3.3经济鉴证类服务项目人工消耗量参考标准 18

3.4管理服务类服务项目人工消耗量参考标准 20

3.5人工工日成本参考标准 21

4、工程造价咨询服务成本调整系数参考标准 22

4.1专业调整系数参考标准 23

4.2工程复杂程度调整系数参考标准 24

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1、总说明

1.1根据《住建部办公厅关于取消工程造价咨询企业资质审批加强事中事后监管的通知》（建办标〔2021〕26号）、《发展改革委关于进一步放开住建部门专业服务收费有关事项的通知》（川发改价格〔2015〕769号）的文件精神，为全面放开政府指导价管理的建设项目专业服务价格，维护有序公平的竞争环境，保障工程造价咨询服务项目、服务内容、服务质量，服务价格的有机融合和统一，造价工程师协会开展了工程造价咨询服务成本调研工作。通过调研、统计、分析和测算，形成了《工程造价咨询服务成本参考标准（2022版）》（以下简称“本标准”）。

1.2本标准是基于《工程造价咨询企业服务清单》（CECAGC11-2019）（以下简称“《服务清单》”）编制的，工程造价咨询企业提供的造价咨询服务项目、服务内容和服务质量应按照《服务清单》标准执行。

1.3工程造价咨询服务成本是指工程造价咨询人为委托人提供《服务清单》中某项服务的咨询成果而实际发生的所有成本，包括人工成本、企业综合管理成本、税费和其它成本等，但不包括完成咨询服务应获得的企业利润。

1.4本标准提供的工程造价咨询服务成本反映目前社会平均成本。工程造价咨询企业可根据自身和市场状况进行调整，企业利润由工程造价咨询人自行确定，但工程造价咨询人投标报价的服务成本不得低于实际成本。

1.5工程造价咨询服务成本计算可以采用差额定率累进法和人工工日法两种方法。差额定率累进法具体计算方法及成本费率详见本标准“2、差额定率累进法成本费率参考标准”；人工工日法具体计算方法及对应标准详见本标准“3、人工工日法人工消耗量与人工工日成本参考标准”。具体项目服务成本的计算方法可以根据工程实际情况自主选用。

1.6采用差额定率累进法或人工工日法计算的造价咨询服务成本，应考虑实际项目的专业特点和复杂程度，通过“专业调整系数”和“工程复杂程度调整系数”对服务成本进行调整。

1.7“专业调整系数”是考虑建设项目不同专业业态对工程造价咨询服务成本的影响程度从而进行调整的系数。

1.8“工程复杂程度调整系数”是考虑不同工程复杂程度对工程造价咨询服务成本的影响程度从而进行调整的系数。

1.9“计费基数”按单项工程计算。工程主材、设备包括甲供材料，无论是否计入工程造价，均应计入计费基数。

1.10“施工阶段造价控制”服务成本包括了驻场服务成本。如不需要驻场，由委托人与咨询人双方协商确定。

1.11编制工程量清单（项目清单编制）含编制招标控制价（最高投标限价（标底）编制）时，成本费率乘以1.25。

1.12工程竣工结算审核时，所有基本审核成本由委托人负担。另按核减或核增额度可加收效益审核成本。核减率在5%以内（含5%），由委托人负担审核成本；核减率在5%以上的，5%以内（含5%）的审核成本由委托人承担，超过部分由竣工结算编制单位承担；核增部分审核成本由竣工结算编制单位承担。

1.13非工程造价咨询企业原因造成同一项目重复或增加咨询工作量20%以上的，应按本标准另行计算增加工作量的成本。

1.14涉外工程类服务项目的服务成本，根据工程实际按有关规定或遵循国际惯例双方协商确定。

1.15凡单项造价咨询服务成本低于人民币5000元的，按5000元计算。

1.16提供施工阶段造价控制服务时，按照施工合同工期加2个月为正常服务周期。非造价咨询企业原因造成超期服务，按以正常服务期限和服务合同约定的服务收费计算的月均服务费乘以超期服务时间计算超期服务费。全过程工程造价咨询服务周期同理计算。

1.17本标准未界定的工程造价咨询服务项目，企业可自行确定咨询服务成本计算方法和计算依据。

1.18本标准为合理工期和正常工作日条件下的服务成本标准，若委托人要