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北京二手房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：________________________

身份证号码：________________________

住所地：________________________

乙方（买受人）：________________________

身份证号码：________________________

住所地：________________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该标的房产出售给乙方，乙方愿意购买该标的房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于北京市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

2.标的房产的土地使用权类型为__________，土地使用年限为__________。

3.标的房产的房屋所有权证、土地使用权证等相关证书齐全，不存在产权纠纷。

二、成交价格及支付方式

1.甲方同意将标的房产出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：________________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：________________________），作为购买标的房产的诚意金。

3.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付首付款人民币__________元整（大写：________________________），首付款支付至甲方指定的账户。

4.乙方应在标的房产过户手续办理完毕后__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：________________________）。

三、交付及过户手续

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方，乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，配合甲方办理标的房产的过户手续。

2.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供标的房产的房屋所有权证、土地使用权证等相关证书。

3.乙方应在标的房产过户手续办理完毕后__________个工作日内，向甲方支付剩余房款。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：________________________），并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：________________________），并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同解除的，应向对方支付违约金人民币__________元整（大写：________________________）。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.附件：

（1）标的房产的房屋所有权证复印件；

（2）标的房产的土地使用权证复印件；

（3）双方身份证复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖人）：________________________

签字（或盖章）：________________________

日期：________________________

乙方（买受人）：________________________

签字（或盖章）：________________________

日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：________________________

身份证号码：________________________

住所地：________________________

乙方（买受人）：________________________

身份证号码：________________________

住所地：________________________

丙方（担保方）：________