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商业租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1本合同由甲方和乙方签订，甲方为出租方，乙方为承租方。

1.2合同目的

1.2.1甲方同意将其合法拥有的租赁物（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方同意承租甲方所提供的租赁物，并按本合同的约定支付租金。

1.3合同依据

1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经双方协商一致，自愿签订。

第二章租赁物

2.1租赁物描述

2.1.1租赁物位于________________，建筑面积为____平方米，具体位置和面积以附件一为准。

2.2租赁物交付

2.2.1甲方应保证租赁物在交付乙方使用时符合本合同约定的条件，并保证租赁物在交付前不存在任何权属纠纷。

第三章租赁期限

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期限延长

3.2.1若乙方需要延长租赁期限，应于合同到期前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第四章租金及支付方式

4.1租金

4.1.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月，每____个月为一个支付周期。

4.2租金支付方式

4.2.1乙方应按以下方式支付租金：

a)每期租金在支付周期开始前____个工作日支付；

b)乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

第五章租赁物使用与管理

5.1乙方使用

5.1.1乙方应按照本合同约定的用途合理使用租赁物，并遵守相关法律法规。

5.2维修与养护

5.2.1乙方应负责租赁物的日常维修、养护，保证租赁物处于良好状态。

5.3甲方监管

5.3.1甲方有权对乙方的使用情况进行监管，如发觉乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即改正。

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第六章甲方责任

6.1交付责任

6.1.1甲方应按照合同约定的时间、地点和条件将租赁物交付乙方使用。

6.2质量保证

6.2.1甲方保证租赁物符合国家安全、消防等相关法律法规的要求，不存在任何安全隐患。

6.3权属保证

6.3.1甲方保证其对租赁物拥有合法的出租权，不存在任何权属争议或权利瑕疵。

第七章乙方责任

7.1使用责任

7.1.1乙方应按照合同约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

7.2维修责任

7.2.1乙方在租赁期间应负责租赁物的日常维修和保养，保持租赁物的正常使用状态。

7.3赔偿责任

7.3.1乙方因使用不当造成租赁物损坏的，应承担修复或赔偿责任。

第八章租赁物变更

8.1结构变更

8.1.1乙方如需对租赁物进行结构变更，必须提前向甲方提出书面申请，并征得甲方书面同意。

8.2用途变更

8.2.1乙方如需改变租赁物的用途，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方书面同意。

第九章违约责任

9.1甲方违约

9.1.1甲方未能按照约定提供租赁物或存在重大违约行为，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

9.2乙方违约

9.2.1乙方未能按照约定支付租金或存在重大违约行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

9.3违约赔偿

9.3.1双方因违约行为应承担的赔偿责任，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定执行。

第十章合同终止与解除

10.1合同终止

10.1.1租赁期满或双方协商一致，本合同自行终止。

10.2合同解除

10.2.1在租赁期限内，如出现以下情况之一，双方有权解除合同：

a)不可抗力导致合同无法履行；

b)双方协商一致解除合同；

c)法律法规规定的其他解除合同的情形。

10.3解除合同后果

10.3.1合同解除后，乙方应按照合同约定的期限将租赁物交付甲方，并按照双方商定的方式进行结算。

10.4清理条款

10.4.1合同终止或解除后，双方应按照合同约定和法律法规的规定，对租赁物进行清理，