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公寓式酒店承包协议

第一章总则

一、合同编号

1.1本合同编号为：___。

二、合同名称

1.2本合同名称为：《公寓式酒店承包协议》。

三、签约双方

1.3甲方（承包方）名称：___

1.4乙方（酒店方）名称：___

1.5甲方（承包方）法定代表人：___

1.6乙方（酒店方）法定代表人：___

四、签约地点与日期

1.7签约地点：___

1.8签约日期：___年___月___日。

五、协议生效

1.9本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第二章承包范围与期限

一、承包范围

2.1甲方向乙方承包公寓式酒店的经营、管理及服务等工作。

二、承包期限

2.2本协议承包期限为___年，自___年___月___日至___年___月___日。

第三章经营管理

一、经营管理原则

3.1甲方应遵守国家有关法律法规和政策，严格按照乙方提供的公寓式酒店管理规范进行经营管理。

二、经营管理权

3.2甲方拥有公寓式酒店的经营权和使用权，并有权对酒店内部设施、设备进行维修和保养。

三、经营管理责任

3.3甲方应承担以下经营管理责任：

3.3.1保证公寓式酒店的经营、管理工作符合国家相关法律法规和政策；

3.3.2保障酒店设施、设备正常运行，保证顾客人身和财产安全；

3.3.3按照合同约定向乙方缴纳管理费用；

3.3.4遵守乙方的管理制度和操作规程。

第四章服务与设施

一、服务内容

4.1甲方应提供以下服务：

4.1.1客房服务；

4.1.2餐饮服务；

4.1.3健身服务；

4.1.4会议服务；

4.1.5商务服务。

二、设施设备

4.2甲方应保证以下设施设备齐全、完好：

4.2.1客房；

4.2.2餐饮设施；

4.2.3健身设施；

4.2.4会议设施；

4.2.5商务设施。

第五章费用与支付

一、费用构成

5.1本合同费用包括以下部分：

5.1.1甲方应向乙方缴纳的承包费用；

5.1.2甲方应向乙方缴纳的物业费用；

5.1.3甲方应向乙方缴纳的水、电、暖、通讯等费用。

二、支付方式

5.2甲方应按以下方式向乙方支付费用：

5.2.1甲方应于每月___日前向乙方支付当月承包费用；

5.2.2甲方应于每月___日前向乙方支付当月物业费用；

5.2.3甲方应于每月___日前向乙方支付当月水、电、暖、通讯等费用。

三、违约责任

5.3甲方如未按约定支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的___%。

第六章营业收入与分成

一、营业收入统计

6.1甲方应按月向乙方提供详细营业收入统计报表，包括但不限于客房收入、餐饮收入、其他服务收入等。

二、分成比例

6.2本合同约定的营业收入分成比例为：

6.2.1甲方保留___%的营业收入作为利润；

6.2.2乙方保留___%的营业收入作为管理费；

6.2.3其余___%的营业收入按___比例分成给甲乙双方。

三、分成方式

6.3营业收入分成采用按月结算方式，甲方应在每月结束后___个工作日内将分成金额支付给乙方。

四、分成调整

6.4如市场情况发生变化，导致营业收入分成比例不适宜，双方应协商调整分成比例，并签订补充协议。

第七章营销与推广

一、营销策略

7.1甲方应制定并实施有效的营销策略，以提升酒店的品牌知名度和入住率。

二、广告宣传

7.2甲方在广告宣传活动中应遵守国家法律法规，不得发布虚假、误导性广告。

三、营销预算

7.3甲方应在营销活动中合理使用营销预算，不得浪费资源。

四、市场调研

7.4甲方应定期进行市场调研，了解市场动态和消费者需求，及时调整营销策略。

第八章食品与卫生

一、食品安全

8.1甲方应保证酒店餐饮食品安全，遵守国家食品卫生法规。

二、卫生管理

8.2甲方应加强酒店卫生管理，定期对客房、餐厅等公共区域进行清洁消毒。

三、员工培训

8.3甲方应对员工进行食品卫生和操作规范培训，保证员工具备相应的技能和知识。

四、卫生检查

8.4甲方应积极配合卫生监督部门进行检查，对检查中发觉的问题及时整改。

第九章设备维护与更新

一、设备维护

9.1甲方应定期对酒店设备进行维护保养，保证设备正常运行。

二、设备更新

9.2如有设备需要更新，甲方应根据实际情况提出更新方案，经乙方同意后方可进行。

三、设备费用

9.3设备更新费用由甲方承担，但乙方有责任对设备更新给予必要的支持和配合。

四、设备台账

9.4甲方应建立详细的设备台账，记录设备的使用情况、维护保养情况等信息。

第十章员工管理与培训

一、员工招聘

10.1甲方应按照国家相关法律法规进行员工招聘，保证招聘程序公开、公平、公正。

二、员工培训

10.2甲方应对新入职员工进行岗位培训，提高员工的服务意识和业务能力。

三、