2025年1月吉林房地产市场月报.pptx

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2025-02-26 发布于江苏
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2025年1月吉林房地产市场月报.pptx

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WtIRhR1wplqxAv5QYYIlKD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=吉林房地产市场月报2025年01月

WtIRhR1wplqxAv5QYYIlKD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场

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WtIRhR1wplqxAv5QYYIlKD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房2019年-2025年吉林新建住宅价格1月累计涨幅走势%2020年2月-2025年1月吉林新建住宅均价及环比变化元/㎡%

WtIRhR1wplqxAv5QYYIlKD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)7940-106947308730847474747区域1月成交均价

(元/㎡)同比

(%)1月成交均价

(元/㎡)同比

(%)环比

(%)高新技术产业开发区1069448612.5昌邑区794012.5794012.515丰满区73081.673081.6-1.1船营区6296-96296-92.6龙潭区47479.847479.812.4经济技术开发区4150--4150----2025年1月吉林商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2025年1月,高新技术产业开发区、昌邑区、丰满区等区域为吉林商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有高新技术产业开发区、昌邑区、龙潭区等，同比分别上涨48.6%、12.5%、9.8%；成交均价同比下跌的区域有船营区等，同比分别下跌9.0%。

WtIRhR1wplqxAv5QYYIlKD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2019年-2025年吉林商品住宅（不含保障性住房）1月成交量及同比走势2025年1月，吉林商品住宅（不含保障性住房）成交面积为2.9万㎡，同比下降47.8%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为271套，同比下降51.0%。万㎡%2022-2025年01月吉林商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2025年01月，吉林商品住宅（不含保障性住房）成交面积为2.90万㎡，环比下降61.76%，同比下降47.76%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为271套，环比下降61.94%，同比下降50.99%。万㎡

WtIRhR1wplqxAv5QYYIlKD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房成交面积(万㎡)0-1区域1月成交面积

(万㎡)占比

(%)同比

(%)1月成交面积

(万㎡)占比

(%)同比

(%)环比

(%)丰满区1.4951.4-24.71.4951.4-24.7-20.5船营区0.6823.4-66.10.6823.4-66.1-79.3昌邑区0.3913.5-34.40.3913.5-34.4-74.1高新技术产业开发区0.269-46.80.269-46.8-62.4龙潭区0.051.6-90.20.051.6-90.2-78.6经济技术开发区0.031--0.031----2025年1月吉林商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2025年1月,丰满区、船营区、昌邑区等区域为吉林商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交2.57万㎡，占城市成交面积的88.3%。成交面积同比下降的区域有龙潭区、船营区、高新技术产业开发区等，同比分别下降90.2%、66.1%、46.8%。

WtIRhR1wplqxAv5QYYIlKD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-二手房2019年-2025年吉林商品住宅1月成交量及同比走势万㎡%

WtIRhR1wplqxAv5QYYIlKD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房吉林新房成交面积段对比2025年1月，从面积段来看，吉林90(含)-120㎡面积段成交套数最多，达101套，占比为37.3%，较上月收窄7.3个百分点。吉林新房成交总价段对比2025年1月，从总价段来看，吉林50(含)-80万元总价段成交套数最多，达95套，占比为35.1%，较上月收窄23.8个百分点。

WtIRhR1wplqxAv5QYYIlKD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房吉林新房成交单价段对比2025年1月，从单价段来看，吉林6000(含)-8000元单价段成交套数最多，达120套，占比为44.3%，较上月收窄3.8个百分点。吉林新房成交户型对比2025年1月，从户型来看，吉林三