国家开放大学电大专科《房地产营销管理》2025-2026期末试题及答案(试 .pdfVIP

士不可以不弘毅，任重而道远。仁以为己任，不亦重乎?死而后已，不亦远乎?——《论语》

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盗传必究

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1．由于房地产的不可移动性，房地产市场具有()特点。

A．区域性

B．时间性

C．空间性

D．流动性

2．金牛类产品是指处于低增长率、高市场占有率象限内的产品群，巳进入成熟期。可采用()战略。

A．发展战略

B．收获战略

C．选择性投资战略

D．撤退战略

3．()是进行新产品开发、市场开拓和其他经营性决策时，必须进行的市场调查活动。

A．描述性调查

B．探索性的调查

C．因果性调查

D．预测性调查

4．某些商家常花高价请明星使用他们的产品，可收到显著的示范效应。这是利用了()对消费者的

影响。

A．基本群体

B．次要群体

C．崇拜性群体

D．隔离群体

5．“需要层次论”的创立者是()。

A．马歇尔

B．沃森

C．马斯洛

D．科特勒

6．房地产产品的最基本构成是()。

A．附加产品

B．有形产品

C．核心产品

饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

D．无形产品

7．在企业的几种定价策略中，有一种只是作为企业在短期内追求最大利润的策略，这就是()。

A．撇脂定价策略

B．渗透定价策略

C．折扣定价策略

D．差别定价策略

8．产品的单位价值与其分销渠道的宽窄成()关系。

A．正比

B．反比

C．没有

D．没有太大

9．当房地产项目所处的地理位置接近某繁华路段，选择广告媒体宜采用()。

A．电台

B．杂志

C．户外广告

D．互联网

10．()不仅地位重要，而且责任也重大，他不仅负责楼盘的销售工作，而且要负责市场研究、新

项目开发、编制营销计划、进行营销预算等工作。

A．销售经理

B．生产经理

C．营销经理

D．研发经理

二、多项选择题（每题2分．错选、少选、多选均不得分，共20分）

11．房地产市场与普通消费品市场比较有以下一些特征(

A．权益交易市场

B．地域性强

C．专业化程度高

D．竞争不充分

E．不可移动性

12．宏观营销环境的主要内容包括()环境。

A．政策

B．经济

人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗

C．文化

D．科技

E．人口

F．自然

13．按市场调查的目的来划分，市场调查可分为()。

A．全面调查

B．描述性调查

C．因果性调查

D．重点调查

14．影响购买力水平的因素主要有()。

A．消费者收入

B．消费者支出模式

C．消费信贷

D．居民储蓄

15．根据消费者对新