2025年中国房地产经纪人货币与汇率模拟试题全集.docx

山西省房地产经纪人：货币和汇率试題

本卷共分為2大題50小題，作答時间為180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择題（共25題，每題2分，每題的备选项中，只有1个事最符合題意）

1、针对出租客户对安全性的规定，房地产经纪人应仔细核算。

A：租金原则

B：租赁期限

C：租金支付方式

D：承租客户身份

E：工厂的生产设备

2、3月1曰起，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按的税率征收房产税。

A：3％

B：4％

C：5％

D：10％

E：权利型房地产投资信托

3、李某自营地下商场，应税房产原值為40万元，每年需要缴纳的房产税额最多為元。

A：3240

B：4200

C：4320

D：5400

E：权利型房地产投资信托

4、在房地产经纪协议有效的前提下，当事人违约责任的免责事由不包括。

A：不可抗力

B：约定免责事由

C：自已有过錯

D：阻却违法性事由

E：客户资金代收代付风险

5、房地产经纪服务的5S技巧中的5S是指。

A：速度、微笑、真诚、机警、研究

B：速度、微笑、沟通、机警、研究

C：速度、微笑、真诚、机警、素质

D：速度、微笑、真诚、机警、沟通

E：工厂的生产设备

6、项目筹划与地块研究在房地产开发企业获得土地之前和获得土地之后都需要进行，房地产经纪人在此阶段重要起的作用。

A：提供信息

B：项目市场定位

C：提出开发提议

D：项目销售

E：工厂的生产设备

7、决定商业项目功能定位的重要原因是。

A：业态

B：规模

C：价格

D：客户

E：工厂的生产设备

8、低开高走定价方略的运用关键是。

A：掌握好平均价、调价方式和调价幅度

B：掌握好平均价、调价频率和调价幅度

C：掌握好起步价、调价方式和调价幅度

D：掌握好起步价、调价频率和调价幅度

E：工厂的生产设备

9、刑事责任重点在。

A：赔偿性

B：悔改性

C：惩罚性

D：恢复性

E：客户资金代收代付风险

10、房地产交易协议属于，某些协议条款需要由房地产经纪人向双方进行必要的解释o

A：实践协议

B：专业协议

C：特殊协议

D：单务协议

E：工厂的生产设备

11、以市场竞争优势為主导的写字楼销售方略合用于的状况。

A：写字楼初始进入非成熟商务区域

B：同期市场也許存在有力竞争对手

C：同期市场不存在明显竞争对手

D：项目自身具有独特性且面对较為成熟的商务客户群体

E：工厂的生产设备

12、规定设置相对独立的封闭空间及坐椅是售楼处的技术要点。

A：功能分区

B：小朋友游乐区

C：放映区

D：接待区

E：工厂的生产设备

13、不属于土地变更登记形式的是。

A：因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠获得土地使用权，土地权利人姓名或名称、地址发生变化的

B：土地的用途发生变更的

C：非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申請续期或者申請续期未获同意的

D：国有建设用地使用权转让，因处分抵押财产而获得土地使用权

E：权利型房地产投资信托

14、战略评价和调整就是检查战略的。

A：有效性

B：合理性

C：操作性

D：实践性

E：客户资金代收代付风险

15、确定房地产开发项目，不必符合土地运用的。

A：季度建设用地计划

B：年度建设用地计划

C：都市规划

D：总体规划

E：权利型房地产投资信托

16、颗粒污染物也称為总悬浮颗粒物，是指能悬浮在空气中，空气动力学当量直径μm的颗粒物。

A：≤100

B：≤150

C：≤200

D：≤250

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

17、反应和衡量地块开发强度的一项重要指标是。‘

A：绿地率

B：建筑密度

C：容积率

D：绿化覆盖率

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

18、在物业管理中，业主具有的权利不包括。

A：执行业主大会的决策和业主大会授权业主委员会作出的决定

B：监督物业服务企业履行物业服务协议

C：监督业主委员会的工作

D：提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的提议

E：权利型房地产投资信托

19、下列属于房地产经纪协议应当约定内容的是。

A：发票的样式和内容

B：佣金的支付原则

C：投诉方式和渠道

D：房地产经纪业务流程

E：客户资金代收代付风险

20、房地产经纪门店的区域调查中，直接影响到区域内市场开拓的潜力的指标是。

A：转让率及出租率

B：经营成本

C：客源状况

D：损益平衡销售额

E：客户资金代收代付风险

21、我国目前的建设监理重要是的监理。

A：项目决策阶段的监理

B：项目实行阶段

C：全过程监