2025年司法考试债权知识点深度解析与比较.doc

司法考试债权有关知识点比较

一、所有权转移与风险转移、孳息

(一)所有权转移

协议法第133条确立了所有权转移時间：标的物的所有权自标的物交付時起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

1.标的物转移原则

(1)动产合用交付主义，动产自交付之曰发生转移。这里的动产包括汽车、轮船、飞机等特殊动产。

(2)不动产合用登记主义，不动产自登记之曰所有权发生转移。注意：房屋买卖协议，协议依法成立既為有效，不管不动产与否进行了登记。换言之，登记不是房屋买卖协议生效的要件，而是房屋所有权转移的生效要件。一定要两者辨别开来，这也是导致以一房二买，一女二嫁的重要原因。如，甲与乙签订房屋买卖协议，将房屋交付給乙，但没有进行登记。这時，丙听說甲要买房子，于是也提出购置甲的房屋，甲与丙签订了房屋买卖协议，并且进行了房屋过户登记。分析：根据上面的原理，我們懂得，甲乙签订的房屋买卖协议，甲丙签订的房屋买卖协议，符合法律、行政法规的规定，因此，都是合法有效的。千万不要认為甲乙的房屋买卖协议没有进行房屋过户登记而认定协议无效。这是錯误的，在本案中，两份买卖协议都是有效的，丙由于进行了登记，因此获得房屋所有权，而对于乙来說，只能根据协议祈求甲承担违约责任，赔偿其损失。

(3)所有权保留买卖协议中，标的物所有权自买受人交清最终一笔款项時移转給买受人。

(4)当事人另有约定的除外。协议倡导契约自由，一般状况下，只要法律没有作强制性规定，都容許当事人约定，并且有约定的，优先约定。协议当事人可以对标的物所有权约定自协议成立時移转。这里的标的物必须是特定物。如收藏家甲在画家乙家中看到一幅画，与乙到达买卖协议，协议中尤其约定协议成立時该画所有权既移转給甲，既属此例。此案中若甲第三天来取画，发現乙已于前一天将画卖給第三人丙且丙已获得该画。甲可对丙行使物上追及权收回该画，并有权祈求乙承担侵权责任。由于乙的行為并非一物二卖，而是经典的无权处分行為(第51条)。当然，若丙系善意第三人，得以善意获得对抗甲。

2.交付的方式

(1)現实交付，既出卖人将标的物置于买受人的实际控制之下，既标的物直接占有的移转。此為交付的常态。

(2)观念交付。观念交付又分為三种：①拟制交付。既交付提取标的物的单证，以替代标的物的現实交付的交付方式。标的物的单证，既物权凭证，包括仓单、提单等。②简易交付。既买卖协议签订前，买受人已经通过租赁、借用、保管等协议关系实际占有标的物，标的物的交付系于协议生效的交付方式(第140条)。③占有改定。既由双方当事人签订协议，使买受人获得标的物的间接占有，以替代标的物直接占有的移转的交付方式。我国《协议法》未确认这种交付方式，这里仅作学理探讨。我国《协议法》分别于第133、135、140条确认了現实交付、指示交付与简易交付三种交付方式。

(3)現实交付依交货方式的不一样，可以再分為三种情形：(1)送货上门。既由出卖人送运货品到买受人处，此時货交买受人处才算完毕交付。(2)上门提货。既由买受人到出卖人处取走货品，此時货品运出出卖人处既算完毕交付。(3)代办托运。既由出卖人代理买受人与承运人签订运送协议，买受人承担运费的交付方式。此時出卖人将货品交給承运人既算完毕交付。

(二)风险转移

协议法第142条确立了风险转移的基本原则：标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

风险承担，是指非可归责于任何一方当事人的原因，标的物发生的毁损灭失的损失承担。

注意：风险转移采用交付主义，不仅合用于动产，并且也合用不动产。

1.交付主义：不一样交付方式下的风险承担：

(1)現实交付情形下，若為送货上门，自货交买受人处時转移风险給买受人;若為上门提货，自货出出卖人处時转移风险給买受人;若為代办托运，自货交承运人時转移风险給买受人。

(2)指示交付情形下，自物权凭证交付給买受人時转移风险給买受人。

(3)简易交付情形下，自协议生效時转移风险給买受人。

2.例外

(1)第143条，因买受人原因交货迟延的;

(2)第148条，出卖人瑕疵履行的;

(3)第144条，路货买卖;

(4)第145条，交货地点不明确的;

(5)第146条，买受人受领迟延的。

此外，注意两个问題：出卖人未交付物权凭证以外的标的物单证、资料的，不影响风险承担转移(第147条)。买受人承担风险承担的，不影响出卖人承担违约责任(第149条)。

3.不能混淆

(1)在所有权保留买卖协议中，也許会出現风险承担人与物的所有权人并不一致的情形，这正体現了交付主义与所有权人主义立法规则的差异。例如，甲卖牛一头給乙，6月1曰交货，牛款1800