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72yt4eySgw/Bm1AoSwbeoj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=威海房地产市场月报2025年01月
72yt4eySgw/Bm1AoSwbeoj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场
72yt4eySgw/Bm1AoSwbeoj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场开发经营住宅市场商业市场办公市场
72yt4eySgw/Bm1AoSwbeoj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)11638-173040-11638区域1月成交均价
(元/㎡)同比
(%)1月成交均价
(元/㎡)同比
(%)环比
(%)荣成市1730416426.4环翠区116382.6116382.6-4.92025年1月威海商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2025年1月,荣成市、环翠区等区域为威海商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有荣成市、环翠区等，同比分别上涨16.4%、2.6%；
72yt4eySgw/Bm1AoSwbeoj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2019年-2025年威海商品住宅（不含保障性住房）1月成交量及同比走势2025年1月，威海商品住宅（不含保障性住房）成交面积为5.9万㎡，同比下降11.6%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为521套，同比下降10.6%。万㎡%2022-2025年01月威海商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2025年01月，威海商品住宅（不含保障性住房）成交面积为5.94万㎡，环比下降21.69%，同比下降11.61%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为521套，环比下降24.82%，同比下降10.63%。万㎡
72yt4eySgw/Bm1AoSwbeoj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房成交面积(万㎡)0-5区域1月成交面积
(万㎡)占比
(%)同比
(%)1月成交面积
(万㎡)占比
(%)同比
(%)环比
(%)环翠区5.8398.2-12.35.8398.2-12.3-22.4荣成市0.111.846.60.111.846.649.72025年1月威海商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2025年1月,环翠区、荣成市等区域为威海商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交5.94万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有荣成市等，同比分别增长46.6%；成交面积同比下降的区域有环翠区等，同比分别下降12.3%。
72yt4eySgw/Bm1AoSwbeoj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-二手房2019年-2025年威海商品住宅1月成交量及同比走势万㎡%
72yt4eySgw/Bm1AoSwbeoj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房威海新房成交面积段对比2025年1月，从面积段来看，威海100(含)-120㎡面积段成交套数最多，达168套，占比为32.2%，较上月扩大9.2个百分点。威海新房成交总价段对比2025年1月，从总价段来看，威海120(含)-150万元总价段成交套数最多，达97套，占比为18.6%，较上月收窄1.9个百分点。
72yt4eySgw/Bm1AoSwbeoj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房威海新房成交单价段对比2025年1月，从单价段来看，威海12000(含)-15000元单价段成交套数最多，达131套，占比为25.1%，较上月收窄8.5个百分点。威海新房成交户型对比2025年1月，从户型来看，威海三房户型成交套数最多，达308套，占比为59.1%，较上月扩大4个百分点。
72yt4eySgw/Bm1AoSwbeoj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房2025年1月威海新房面积、总价成交结构面积段
总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下176000000234.440-60万381121000254.860-80万0208149000519.880-100万151754414208816.9100-120万0427504206913.2120-150万002439252439718.6150-200万102824481219618.4200-250万000106301387.3250-300万010002144214.0300万以上00001066132.5汇总22
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