物业服务补充协议范本8篇.docx

物业服务补充协议范本8篇

篇1

一、协议背景

本协议旨在补充和完善物业服务合同，确保双方权益得到更好的保障。随着城市发展和生活水平的提高，物业服务已成为居民日常生活中不可或缺的一部分。然而，在物业服务过程中，难免会遇到一些意外情况和问题，需要双方共同协商和解决。因此，本协议将针对物业服务中可能出现的各种情况，进行详细的补充和说明，以确保双方权益得到更好的保障。

二、协议内容

1.物业服务范围

本协议中的物业服务范围包括但不限于以下几个方面：

（1）物业管理服务：包括物业管理、服务接待、报修维修、投诉处理、费用收取等。

（2）环境卫生服务：包括公共区域清扫、垃圾清运、绿化养护等。

（3）安全保卫服务：包括安全监控、人员进出管理、车辆进出管理等。

（4）设施设备维护服务：包括电梯维护、消防设备维护、供排水设备维护等。

2.物业服务标准

本协议中的物业服务标准应符合国家及地方相关法规和标准，并应符合以下要求：

（1）物业管理服务应热情周到，报修维修应及时响应，投诉处理应快速有效。

（2）环境卫生服务应做到垃圾清运及时，公共区域清扫干净，绿化养护良好。

（3）安全保卫服务应严密监控，人员进出管理规范，车辆进出有序。

（4）设施设备维护服务应定期维护，确保设备正常运行。

3.物业服务费用及支付方式

本协议中的物业服务费用及支付方式应符合以下要求：

（1）物业服务费用应根据物业服务范围和面积等因素合理确定，并应向业主公开透明。

（2）支付方式应多样化，包括现金、刷卡、线上支付等方式，方便业主选择。

4.违约责任及赔偿标准

本协议中应明确违约责任及赔偿标准，确保双方权益得到保障。如因物业服务方原因导致违约，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准应根据违约情况和损失程度合理确定。

5.争议解决方式及管辖法院

本协议中应明确争议解决方式及管辖法院，确保双方权益得到保障。如因本协议产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体管辖法院应根据双方协商结果确定。

三、总结与生效时间

本协议是对物业服务合同的补充和完善，旨在确保双方权益得到更好的保障。本协议自双方法定代表人或授权代表签字或盖章之日起生效，具有法律效力。双方应认真履行本协议中的各项义务和责任，共同推动物业服务工作的顺利开展。

篇2

甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司

鉴于甲方与乙方已签订《物业服务合同》，为明确双方权利义务，现根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，以及《物业服务合同》的约定，特制定本补充协议。

一、合同效力

1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

2.本补充协议作为《物业服务合同》的组成部分，与《物业服务合同》具有同等法律效力。

3.如有任何冲突或不一致之处，以本补充协议为准。

二、服务内容

1.乙方在原有物业服务基础上，应增加以下服务内容：

（1）提供24小时不间断的安保服务，确保甲方物业的安全；

（2）增加绿化养护频次，提高甲方物业的环境品质；

（3）定期对甲方物业进行设施设备检查，确保设施设备正常运行。

2.乙方应根据甲方需求，提供个性化服务，如代收快递、室内维修等，以满足甲方业主的不同需求。

三、服务费用及支付方式

1.根据增加的服务内容，乙方有权调整物业服务费用。具体费用调整方案需经甲方同意后实施。

2.甲方应按时足额支付物业服务费用，如逾期支付，应按照合同约定支付滞纳金。

3.乙方应提供合法有效的收费凭证，如发票、收据等。

四、合同解除与终止

1.双方协商一致，可以解除本补充协议。但需提前书面通知对方，并协商一致后解除。

2.若一方违约，另一方有权单方解除本补充协议。但需以书面形式通知违约方，并保留相关证据。

3.本补充协议终止后，乙方应尽快完成服务交接，确保甲方物业的正常运转。

五、违约责任

1.若乙方提供的服务未达到合同约定标准，甲方有权要求乙方进行整改。若整改后仍未达到标准，甲方可扣除相应服务费用。

2.若甲方未按时足额支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并保留追诉权。

3.双方应严格遵守本补充协议约定，如违约应承担相应法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本补充协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向