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的房地产抵押合同范本

甲方（抵押权人）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

电话：【甲方联系电话】

传真：【甲方传真号码】

乙方（抵押人）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

电话：【乙方联系电话】

传真：【乙方传真号码】

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方以其合法拥有的房地产作为抵押物，向甲方申请贷款事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条抵押物

1.1乙方用作抵押的房地产位于【具体地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

1.2该抵押物的详细情况如下：

（1）房屋结构：【房屋结构】；

（2）房屋用途：【房屋用途】；

（3）房屋建成年份：【建成年份】；

（4）房屋现状：【房屋现状】；

（5）其他情况：【其他情况】。

1.3乙方保证该抵押物为其合法所有，且无任何权属争议，乙方对该抵押物拥有完全的处分权。

第二条贷款金额及用途

2.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币【贷款金额】元整（￥【大写金额】）。

2.2乙方保证将该贷款用于【贷款用途】，不得挪作他用。

第三条贷款期限

3.1本合同项下的贷款期限为【贷款期限】年，自【贷款发放日期】起至【贷款到期日期】止。

3.2乙方应按照本合同约定的期限偿还贷款本金及利息。

第四条利率及利息

4.1本合同项下的贷款利率为年利率【年利率】%。

4.2利息自贷款发放之日起计算，按【计息方式】计息。

4.3乙方应于每月【付息日】前支付当月利息，最后一个月的利息随本金一并支付。

第五条还款方式

5.1乙方可选择以下还款方式之一偿还贷款本金：

（1）到期一次性还本付息；

（2）分期偿还本金，按月付息；

（3）其他双方约定的还款方式。

5.2乙方选择【还款方式】作为偿还贷款本金的方式。

第六条抵押物的保险

6.1乙方应在本合同签订后【保险期限】日内，向甲方认可的保险公司为抵押物投保，保险金额不得低于抵押物评估价值的【保险金额比例】%，保险期限不得短于贷款期限。

6.2保险单上应注明甲方为第一受益人，保险费用由乙方承担。

6.3保险单正本由甲方保管，直至乙方还清全部贷款本息。

第七条抵押物的保管

7.1乙方应妥善保管抵押物，并负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损，并随时接受甲方的检查。

7.2乙方不得擅自改变抵押物的结构和使用性质，不得对抵押物进行重大修缮或增添附属设施，如需改变，应事先征得甲方的书面同意。

7.3抵押物发生毁损、灭失的，乙方应及时通知甲方，并在【通知期限】日内恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。

第八条抵押权的实现

8.1乙方如未按本合同约定的期限偿还贷款本金或利息，甲方有权依法处分抵押物。

8.2甲方处分抵押物时，可通过拍卖、变卖等方式进行，所得价款优先用于偿还贷款本息及实现抵押权的费用，剩余部分退还乙方。

8.3抵押物折价或拍卖、变卖后，其价款不足以偿还贷款本息及实现抵押权的费用时，甲方有权继续向乙方追偿。

第九条甲方的权利和义务

9.1甲方有权检查、监督乙方对贷款的使用情况。

9.2甲方有权要求乙方提供与贷款有关的资料和信息。

9.3甲方应按本合同约定及时足额发放贷款。

9.4甲方应妥善保管乙方提供的抵押物保险单正本。

第十条乙方的权利和义务

10.1乙方有权要求甲方按本合同约定发放贷款。

10.2乙方应按本合同约定的用途使用贷款，并按期偿还贷款本息。

10.3乙方应如实向甲方提供与贷款有关的资料和信息。

10.4乙方应配合甲方对抵押物的检查。

第十一条提前还款

11.1乙方提前还款应提前【提前还款通知期限】日向甲方提出书面申请。

11.2提前还款的金额不得低于【最低提前还款金额】元。

11.3提前还款部分，按本合同约定的利率和实际使用期限计收利息。

第十二条合同的变更和解除

12.1本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

12.2双方协商一致，可以变更或解除本合同。

12.3因不可抗力致使合同无法履行的，可以解除本合同。

第十三条违约责任

13.1乙方未按本合同约定的期限偿还贷款本金或利息的，应按未偿还本金的【违约金比例】%向甲方支付违约金。

13.2乙方违反本合同其他约定的，应赔偿甲方因此造成的损失。

第十四条争议的解决

14.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的