工厂整体租赁合同范本.docxVIP

工厂整体租赁合同范本

甲方（出租方）：【出租方全称】

地址：【出租方地址】

法定代表人：【出租方法定代表人姓名】

联系电话：【出租方联系电话】

乙方（承租方）：【承租方全称】

地址：【承租方地址】

法定代表人：【承租方法定代表人姓名】

联系电话：【承租方联系电话】

鉴于甲方拥有位于【具体地址】的工厂（以下简称“租赁物”），乙方因生产经营需要，拟租赁该工厂。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就租赁物的租赁事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于【具体地址】，占地面积为【具体面积】平方米，建筑面积为【具体面积】平方米。

1.2租赁物包括但不限于厂房、仓库、办公用房、生活用房及其他附属设施。

1.3租赁物的现状及设施设备详见附件一《租赁物现状及设施设备清单》。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁租赁物用于【具体用途】。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【具体年数】年。

3.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前【提前天数】日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为【具体金额】元/年，租金按年支付，每年【支付日期】前支付下一年度租金。

4.2乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：【开户行名称】

账号：【账号】

户名：【户名】

4.3乙方逾期支付租金的，应按逾期支付金额的【具体比例】%/日向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日起【具体天数】日内向甲方支付押金【具体金额】元。

5.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵付租金。

5.3租赁期限届满或本合同提前终止，乙方履行完毕本合同项下全部义务后，甲方应在【具体天数】日内将押金无息退还给乙方。

第六条租赁物的交付与返还

6.1甲方应于【具体日期】前将租赁物交付给乙方，交付时应保证租赁物符合本合同约定的状态。

6.2租赁期限届满或本合同提前终止，乙方应于【具体日期】前将租赁物返还给甲方，返还时应保证租赁物符合本合同约定的状态。

第七条租赁物的维护与修缮

7.1甲方负责租赁物主体结构的维护与修缮。

7.2乙方负责租赁物的日常维护与修缮，包括但不限于设施设备的维修保养、环境卫生的清洁等。

7.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和外观，如需进行装修改造，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的全部费用。

第八条租赁物的保险

8.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

8.2乙方应为租赁物内的自有财产投保财产保险，保险费用由乙方承担。

第九条租赁物的安全管理

9.1甲方应保证租赁物符合安全生产的要求。

9.2乙方应严格遵守安全生产法律法规，加强安全管理，确保租赁物的安全使用。

9.3乙方不得在租赁物内从事违法活动或存放危险物品。

第十条租赁物的转租与转让

10.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

10.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

第十一条合同的变更与解除

11.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方逾期支付租金超过【具体天数】日；

（2）乙方擅自改变租赁物的用途；

（3）乙方擅自转租租赁物；

（4）乙方擅自转让本合同项下的权利义务；

（5）乙方违反安全生产法律法规，造成严重后果；

（6）乙方违反本合同其他约定，经甲方催告后【具体天数】日内仍未改正。

11.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方逾期交付租赁物超过【具体天数】日；

（2）甲方交付的租赁物不符合本合同约定的状态；

（3）甲方违反本合同其他约定，经乙方催告后【具体天数】日内仍未改正。

11.4本合同解除后，双方应按照本合同的约定办理租赁物的返还和押金的退还等事宜。

第十二条违约责任

12.1甲方违约的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

12.2乙方违约的，应赔偿甲方因此遭受的损失。

第十三条不可抗力

13.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

13.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

13.3不可抗力发生后，双方应尽快协商解决本合同的履行问题。

第十四条争议解决

14.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院