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成片小区房屋转租协议书范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

身份证号：【甲方身份证号】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

身份证号：【乙方身份证号】

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将位于【小区名称】的房屋转租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本协议。

第一条房屋情况

1.1甲方同意将其拥有的位于【小区名称】的房屋（以下简称“该房屋”）转租给乙方使用。该房屋的具体位置为：【详细地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米。

1.2该房屋的产权证号为：【产权证号】，房屋用途为【房屋用途】。

1.3该房屋的现有装修及设施、设备情况详见附件一。

第二条转租期限

2.1转租期限自【开始日期】起至【结束日期】止。

2.2转租期限届满，乙方需将房屋返还给甲方。乙方需继续使用该房屋的，应于转租期限届满前【提前天数】日向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方重新签订转租协议。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币【租金金额】元（大写：【租金大写】元整）。

3.2租金支付方式为：【支付方式】。

3.3乙方应于每月的【支付日期】前支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未支付租金的【逾期利率】%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币【押金金额】元（大写：【押金大写】元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施、设备的完好以及乙方履行本协议条款。租赁期满，经甲方验收房屋及设施、设备完好，且乙方已结清所有应付费用后，甲方应在【退还押金时间】内将押金无息退还给乙方。

4.3若因乙方违反本协议约定导致甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第五条房屋用途

5.1乙方承诺，租赁该房屋仅用于【房屋用途】，不得擅自改变房屋用途。

5.2乙方不得利用该房屋进行违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

第六条房屋维护及修缮

6.1甲方应保证该房屋及附属设施、设备处于适用和安全的状态。

6.2乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施、设备。因乙方使用不当或人为损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

6.3租赁期间，该房屋及附属设施、设备的维修责任如下：

6.3.1甲方负责房屋主体结构及外墙的维修。

6.3.2乙方负责房屋内部设施、设备的维修及日常维护。

6.4对于乙方的维修请求，甲方应在接到通知后【响应时间】内响应并进行维修。

第七条房屋的返还

7.1租赁期满或本协议提前终止，乙方应将房屋及附属设施、设备返还给甲方。

7.2返还房屋时，乙方应保证房屋及附属设施、设备的完好，不得留存物品或影响房屋的正常使用。

7.3若乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方需按日租金的【逾期返还违约金比例】%向甲方支付违约金。

第八条转租、转让和抵押

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转让或抵押给第三方。

8.2如乙方违反前款约定，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币【违约金金额】元（大写：【违约金大写】元整）。

第九条协议的变更和解除

9.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议。

9.2有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议：

9.2.1乙方不支付或者不按照约定支付租金达【逾期天数】日以上的。

9.2.2乙方擅自改变房屋用途的。

9.2.3乙方违反本协议第五条约定，利用房屋进行违法活动或损害公共利益的。

9.3有下列情形之一的，乙方有权单方解除本协议：

9.3.1甲方迟延交付房屋达【迟延天数】日以上的。

9.3.2因甲方原因造成乙方无法正常使用房屋的。

9.4本协议解除后，乙方应返还房屋，甲方应退还乙方已支付但未到期的租金及押金。

第十条违约责任

10.1甲乙双方应严格履行本协议约定，任何一方违约，需承担违约责任。

10.2甲方违约，需向乙方支付违约金人民币【违约金金额】元（大写：【违约金大写】元整）。

10.3乙方违约，需向甲方支付违约金人民币【违约金金额】元（大写：【违约金大写】元整）。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行本协议或解除本协议。

第十二条争议解决

12.1本协议在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本