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国有未利用地开发合同7篇

篇1

甲方（国有土地所有人）：______________________

乙方（土地开发者）：_______________________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实守信的基础上，就甲方所有的国有未利用土地的开发事宜，达成以下协议：

一、合同背景及目的

甲方拥有一定面积的国有未利用土地，现同意由乙方进行开发。本合同的目的是明确双方的权利和义务，规范土地开发行为，保障双方的合法权益。

二、开发地块的基本情况

本合同涉及的土地位于______________________，土地面积______平方米（具体面积以测量为准），土地性质为国有未利用地。

三、开发内容与方式

1.乙方应按照国家的土地利用规划、环保政策以及甲方的要求进行土地开发，开发内容为______等。

2.开发方式：乙方采取自主开发的方式，独立承担开发过程中产生的投资、建设、运营等风险。

四、开发期限

本合同的土地开发期限为______年，自合同签订之日起计算。

五、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）监督乙方按照合同约定的内容和方式进行开发；

（2）在乙方未按合同约定履行义务时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）保证所出卖的土地权属清晰，无争议；

（2）协助乙方办理相关开发手续；

（3）履行合同约定的其他义务。

六、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在合同约定的期限内享有土地的开发经营权；

（2）有权依法获得相应的开发收益。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定内容和方式进行开发；

（2）按期支付土地出让金及相关费用；

（3）合法经营，照章纳税；

（4）履行合同约定的其他义务。

七、土地流转及费用支付

1.土地流转方式：甲方通过招标、拍卖或挂牌出让方式将土地转让给乙方。

2.乙方应支付的土地出让金及支付方式：_____________________。

八、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，双方应严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除。

2.若一方确有特殊原因需要变更或解除合同的，应提前与对方协商，并书面通知对方。

九、违约责任

1.甲乙双方应全面履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.违约金的计算方式和支付期限：_____________________。

十、争议解决

本合同的解释、履行和争议解决均应遵循中华人民共和国法律。双方在履行合同中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有一块国有未利用地，现同意出让给乙方进行开发，双方本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

本合同所涉及的土地位于____________，面积为______平方米，属于国有未利用地。甲方已经获得该地块的合法所有权，无任何权属纠纷。乙方同意按照本合同约定的条件及用途对该地块进行开发利用。

二、开发用途

乙方对地块的主要用途为______（如工业用地、商业用地、住宅用地等）。乙方承诺在合法合规的前提下进行开发利用，确保符合国家相关政策和法规的规定。

三、土地使用权转让方式及期限

1.甲方以有偿方式将本合同所涉及的土地使用权转让给乙方，乙方支付相应的土地使用权转让费用。

2.土地使用权转让期限为______年，自本合同签订之日起计算。

四、土地使用权转让费用及支付方式

1.土地使用权转让费用总额为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付土地使用权转让费用：

（1）合同签订后______日内支付定金人民币______元整；

（2）在办理土地使用权登记手续完成后______日内支付余款人民币______元整。

3.如乙方未按时支付土地使用权转让费用，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。