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市区建筑房屋出租合同范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

身份证号码：【甲方身份证号码】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

身份证号码：【乙方身份证号码】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将位于【具体地址】的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，房屋用途为【具体用途】。

1.2甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷，能够满足乙方的租赁需求。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止，共计【租赁期限】个月。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前【提前通知天数】天书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【租金金额】元（大写：【租金金额大写】），乙方应于每月【支付日期】前支付给甲方。

3.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：【开户行名称】

账户名：【甲方账户名】

账号：【甲方账号】

3.3如遇国家政策调整导致税费变化，双方应根据新的税费标准调整租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金【押金金额】元（大写：【押金金额大写】），作为履行本合同的保证。

4.2租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后【退还押金天数】天内将押金无息退还给乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条房屋交付与验收

5.1甲方应在【交付日期】前将租赁房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备处于良好的可使用状态。

5.2乙方应在接收房屋时对房屋及附属设施设备进行检查，如发现问题应在【验收期限】天内书面通知甲方，甲方应在接到通知后【修复期限】天内进行修复。

第六条房屋使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法活动。

6.2乙方应爱护房屋及附属设施设备，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

6.3甲方应保证房屋及附属设施设备的正常使用，如需维修，甲方应在接到乙方通知后【维修响应时间】天内进行维修。

第七条房屋装修与改造

7.1乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

7.2装修或改造不得破坏房屋主体结构，不得影响其他住户的正常生活。

7.3装修或改造完成后，乙方应通知甲方进行验收。

第八条房屋转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

8.2如乙方擅自转租、转让或出借，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条合同解除与终止

9.1双方协商一致，可以解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

（1）未按约定支付租金，经甲方催告后【催告期限】天内仍未支付的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）擅自转租、转让或出借房屋的；

（4）利用房屋进行违法活动的；

（5）其他严重违反合同约定的行为。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

（1）房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

（2）甲方未按约定提供房屋或附属设施设备的；

（3）其他严重违反合同约定的行为。

9.4合同解除后，双方应结清租金、押金等费用，并按照合同约定承担违约责任。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付逾期租金【逾期支付比例】%的违约金。

10.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，应向乙方支付月租金【逾期交付比例】%的违约金。

10.3双方违反其他合同约定的，应根据实际损失向对方支付违约金。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据不可抗力的影响协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，但受影响一方应提供合理的补救措施。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，