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房屋修建包工包料承包合同范本

甲方（发包方）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

鉴于甲方拟修建房屋，并已决定将该房屋修建工程发包给乙方施工，乙方愿意承包该工程。根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：_____________________

1.2工程地点：_____________________

1.3工程规模：建筑面积约______平方米，结构类型为______结构。

1.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程等，具体施工内容以甲方提供的施工图纸及工程量清单为准。

第二条承包方式

2.1本工程采用包工包料的承包方式，即乙方负责提供施工所需的全部人工、材料、机械等，并承担施工过程中的全部费用和风险。

2.2乙方应按照甲方提供的施工图纸及工程量清单的要求，自行组织施工队伍和施工机械，自行采购施工材料，并负责施工过程中的质量、安全、进度等管理工作。

第三条合同价款及支付方式

3.1本工程合同总价款为人民币（大写）__________________元整（￥__________________元），该价款包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、税金等所有费用。

3.2工程款支付方式如下：

3.2.1合同签订后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

3.2.2工程主体结构封顶后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

3.2.3工程竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付至合同总价款的______%，即人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

3.2.4工程竣工验收合格后______个月内，甲方向乙方支付至合同总价款的______%，即人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

3.2.5剩余______%作为工程质量保证金，待工程竣工验收合格后______年内无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

第四条工程期限

4.1本工程开工日期为______年______月______日，竣工日期为______年______月______日，总工期为______天。

4.2如遇下列情况，工期相应顺延：

4.2.1甲方未能按合同约定提供施工图纸或施工条件；

4.2.2甲方变更设计或增加工程量；

4.2.3甲方未能按合同约定支付工程款；

4.2.4因不可抗力因素导致工程停工；

4.2.5其他非乙方原因导致的工程延期。

4.3因乙方原因导致工程延期的，每延期一天，乙方应向甲方支付违约金人民币______元。

第五条工程质量

5.1乙方应严格按照国家现行的施工质量验收规范、标准和甲方提供的施工图纸及工程量清单的要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。

5.2乙方应对施工过程中的工程质量负责，并承担因工程质量问题导致的返工、修复等费用。

5.3甲方有权对工程质量进行检查和监督，乙方应予以配合。如发现工程质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，乙方应在接到整改通知后______日内完成整改。

第六条安全生产

6.1乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律法规和标准，制定安全生产管理制度，确保施工安全。

6.2乙方应对施工过程中的安全事故负责，并承担因安全事故导致的人身伤亡、财产损失等赔偿责任。

6.3甲方有权对施工现场的安全生产进行检查和监督，乙方应予以配合。如发现安全隐患，甲方有权要求乙方进行整改，乙方应在接到整改通知后______日内完成整改。

第七条材料设备供应

7.1乙方应按照施工图纸及工程量清单的要求，自行采购施工所需的材料和设备，并保证材料和设备的质量符合国家有关标准和规范。

7.2乙方采购的材料和设备应经甲方验收合格后方可使用。如甲方对材料和设备有异议，乙方应予以更换或重新采购。

7.3乙方应妥善保管施工材料和设备，防止丢失、损坏。如因乙方原因导致材料和设备丢失、损坏的，乙方应负责赔偿。

第八条工程变更