农村集体土地租赁合同与农村集体房屋租赁合同6篇.docx

农村集体土地租赁合同与农村集体房屋租赁合同6篇

篇1

甲方（出租方）：[甲方名称]

乙方（承租方）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方集体土地及房屋的租赁事宜，本着公平、诚实、守信的原则，达成如下协议：

一、租赁范围及标的

1.1甲方同意将其所拥有的位于[具体地址]的集体土地及房屋出租给乙方使用。

1.2租赁土地面积[土地面积]平方米，房屋建筑面积[建筑面积]平方米。

二、租赁期限

2.1租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付租金。租金总额为[租金总额]元。

3.2租金支付方式为[支付方式]，每[支付周期]支付一次。

四、土地及房屋使用

4.1乙方承诺在租赁期内合法、合规使用土地及房屋，不得擅自改变用途。

4.2乙方有权在租赁土地上种植、养殖等农业生产活动，并有权对房屋进行必要的装修和改造。

五、权利与义务

5.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金；

（2）甲方有义务保证出租土地及房屋的所有权归其所有，并保证其合法性；

（3）甲方应协助乙方办理相关土地使用和房屋经营手续。

5.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用土地及房屋；

（2）乙方应按照约定支付租金；

（3）乙方应合法经营，不得从事违法活动。

六、合同解除与终止

6.1若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同；

6.2若乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权立即解除合同。

6.3合同期满，乙方应将土地及房屋恢复原状并返还甲方。

七、违约责任

7.1若乙方未按约定支付租金，应支付违约金；

7.2若乙方在租赁期内擅自改变土地及房屋用途或从事违法活动，应支付违约金并承担相应法律责任。

八、争议解决

8.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律；

篇2

甲方（出租方）：[甲方名称]

乙方（承租方）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，鉴于甲方拥有农村集体土地及房屋的使用权，乙方有意租赁用于农业生产经营及居住使用，为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁土地及房屋概况

甲方同意将其拥有的位于[具体地址]的农村集体土地及房屋出租给乙方使用。土地面积为[具体面积]平方米，房屋面积为[具体面积]平方米。土地及房屋的具体位置、范围、质量等详见合同附件的平面图和描述。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。期满后，乙方应将土地及房屋归还甲方，如需要续租，双方应另行协商。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币[具体金额]。

2.乙方应于合同签订之日起XX日内支付首期租金，以后每XX年支付一次，支付时间为每年的XX月XX日前。

3.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方应提供合法的收款凭证。

四、土地及房屋的用途

乙方承租的土地及房屋仅用于农业生产经营及居住使用，未经甲方同意，乙方不得擅自改变土地及房屋用途。

五、权利和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方对土地及房屋的使用情况，确保乙方按照约定的用途使用。

2.乙方有权在租赁期内使用土地及房屋，并承担租赁期间的维护费用。乙方有权对土地及房屋进行合理改造和修复，但不得损坏其主体结构。

3.租赁期内，任何一方均不得无故解除合同，除非对方存在违约行为。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金每日为应支付租金的XX%。

2.如乙方擅自改变土地及房屋用途或损坏其主体结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并视情况要求乙方支付赔偿金。

3.如因乙方原因导致合同解除，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

七、其他事项

1.租赁期内，如遇政府征收或征用土地及房屋，双方应服从政府安排，本合同自动终止，甲方应退还乙方剩余租金，双方均不承担违约责任。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。经过协商一致，补充条款与本合同具有同等效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：[甲方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[乙方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

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